301 11260 153 Avenue, Edmonton, AB, T5X 6E7

Gracieuseté de Diana Fendrykowski de Royal Lepage Arteam Realty

No. MLS® E4468313

Nouvelle inscription

Copropriété À vendre à Beaumaris, Edmonton, Alberta

465 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

301 11260 153 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony With Facade

301 11260 153 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony

301 11260 153 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor

301 11260 153 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

301 11260 153 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

301 11260 153 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

301 11260 153 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

301 11260 153 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

301 11260 153 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

301 11260 153 Avenue, Edmonton, AB - Indoor

301 11260 153 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

301 11260 153 Avenue, Edmonton, AB - Indoor With Storage

301 11260 153 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

301 11260 153 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

301 11260 153 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room With In Ground Pool

301 11260 153 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Garage

301 11260 153 Avenue, Edmonton, AB - Photo Showing Other Room

301 11260 153 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Body Of Water With View

301 11260 153 Avenue, Edmonton, AB, T5X 6E7

465 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this executive, adult-only (40+) condo located in the prestigious Beaumaris Lake community. Enjoy breathtaking views of the lake and scenic walking trails right outside your door. This well-designed 3th-floor unit offers two spacious bedrooms and two full bathrooms, along with a large, beautiful kitchen featuring an island, a cozy fireplace, and an expansive balcony with glass railings and BBQ hookups—perfect for relaxing or entertaining. The building offers outstanding amenities, including a welcoming and elegant lobby, underground parking, swimming pool, gym, hot tub and guest suites. Set in a quiet, prestigious neighborhood, this condo provides a refined lifestyle for those seeking comfort and safety.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 106.89

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Conditionneur d'air - central, Lave-vaisselle encastré, Congélateur, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Broyeur à déchets, Hotte, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse
Bâti en: 2002
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Lave-auto, Terrasse, Spa, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Stationnement - visiteurs, Salle de réception, Piscine intérieure, Porte de sécurité, Salles à fonction sociale, Atelier, Raccordement extérieur pour gaz naturel barbecue
Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air, Lave-auto, Terrasse, Spa, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Stationnement - visiteurs, Salle de réception, Piscine intérieure, Porte de sécurité, Salles à fonction sociale, Atelier, Raccordement extérieur pour gaz naturel (barbecue)
Caractéristiques du stationnement: Souterrain
Caractéristiques extérieures: Centre commercial à proximité
Chambres : 2
Chauffage: Plinthes, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 90.51 Mètres carrés
État du sous-sol: Aucun
Frais de copropriété : 621 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Commodités fournies avec condominium, Électricité, Entretien extérieur, Chauffage, Assurances pour espace commun, Paysagement/déneigement, Gestion professionnelle, Contribution au fonds de réserve, Aqueduc/égouts, Terrain/déneigement commun
Points d'intérêt du site: Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Aucun, Pas de sous-sol
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 106.89 Mètres carrés
Toit: Tuile de terre cuite
Type de bâtiment: Unité dans un immeuble de faible hauteur
Type de sous-sol: Aucun
Zonage: Zone 27
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Dernière mise à jour des données le 2025-12-17 à 18:09

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Note :

Commentaires :

Diana Fendrykowski

Agent Royal LePage ArTeam Realty *

Direct 780.456.5656

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Variation des prix (1 an)

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Variation des prix (1 an)

27,5 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 301 11260 153 Avenue, Edmonton, AB, T5X 6E7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 301 11260 153 Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 301 11260 153 Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 195,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 211,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

195,2mm

2050

211,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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