406 667 WATT Boulevard, Edmonton, AB, T6X 0Y2

Gracieuseté de Nigel Nethersole de Royal Lepage Arteam Realty

No. MLS® E4470427

Nouvelle inscription

Copropriété À vendre à Walker, Edmonton, Alberta

209 500 $ ÉvaluationExpress^MC: 186K $ - 227K $

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

406 667 Watt Boulevard, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

406 667 Watt Boulevard, Edmonton, AB - Outdoor

406 667 Watt Boulevard, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

406 667 Watt Boulevard, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

406 667 Watt Boulevard, Edmonton, AB - Outdoor With View

406 667 Watt Boulevard, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

406 667 Watt Boulevard, Edmonton, AB - Indoor With Fireplace

406 667 Watt Boulevard, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

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406 667 WATT Boulevard, Edmonton, AB, T6X 0Y2

209 500 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this pristine TOP FLOOR condo in the heart of Walker! Offering 2 bedrooms, 2 bathrooms, plus a den, UNDERGROUND PARKING! This home features a modern open-concept layout with quartz countertops and a sleek eating bar. The primary suite boasts a walk-through closet and private ensuite. Enjoy the convenience of in-suite laundry in a dedicated room. Step out onto your spacious patio overlooking peaceful green space. This pet-friendly home includes a titled underground stall & storage. On-site amenities include a fitness centre and an entertainment lounge with a full kitchen. Located just minutes from schools, South Common, and major routes like the QE2, Anthony Henday, Ellerslie Rd, 91st & 50th Street—you’re truly connected in every direction.

Particularités du bâtiment :

Garage: Oui
Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 70.48

Caractéristiques :

Accès routier: Entrée pavée vers la maison
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse
Bâti en: 2014
Caractéristiques de commodités: Salle d'exercice, Maison sans fumée, Stationnement - visiteurs
Caractéristiques de la communauté: Salle d'exercice, Maison sans fumée, Stationnement - visiteurs
Caractéristiques du stationnement: Souterrain
Caractéristiques extérieures: Aéroport à proximité, Près d'un terrain de jeu, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 2
Chauffage: Plinthes, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Aucun
Frais de copropriété : 506 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Commodités fournies avec condominium, Entretien extérieur, Chauffage, Assurances pour espace commun, Paysagement/déneigement, Gestion professionnelle, Contribution au fonds de réserve, Aqueduc/égouts
Points d'intérêt du site: Aéroport à proximité, Terrain de jeux Nearby, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Aucun, Pas de sous-sol
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 70.48 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unité dans un immeuble de faible hauteur
Type de sous-sol: Aucun
Zonage: Zone 53
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Dernière mise à jour des données le 2026-01-21 à 18:05

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Note :

Commentaires :

NIGEL NETHERSOLE

Associate Royal LePage ArTeam Realty *

Mobile :780.271.6300

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

209 500 $

Prix affiché

186 079 $

226 531 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

10,09 %

Variation des prix (1 an)

32,26 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 406 667 WATT Boulevard, Edmonton, AB, T6X 0Y2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 406 667 WATT Boulevard , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

24/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 406 667 WATT Boulevard , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 198,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 215,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

198,4mm

2050

215,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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