5707 89 Avenue, Edmonton, AB, T6B 0M8

Gracieuseté de Claire Amyotte de MaxWell Devonshire Realty

No. MLS® E4464547

Maison À vendre à Kenilworth, Edmonton, Alberta

489 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 394K $ - 528K $

2+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

5707 89 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

5707 89 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

5707 89 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

5707 89 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

5707 89 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

5707 89 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

5707 89 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

5707 89 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

5707 89 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

5707 89 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

5707 89 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

5707 89 Avenue, Edmonton, AB, T6B 0M8

489 900 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this updated and well maintained bi-level in the desirable Kenilworth! The main floor features high ceilings with loads of natural light. A large family room and dining space are perfect for entertaining. The kitchen offers new appliances with ample counter space. 2 bedrooms and a 4 piece bathroom finish off the main floor. The fully finished basement includes a large rec room, two additional bedrooms, a full bathroom and laundry. Step outside to your south facing backyard with a two-tier deck and ample fenced green space. The oversized double garage is heated and insulated, with bonus rear parking for multiple vehicles. Located near schools, shopping and more, look no further!

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 94.76

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Télécommande de porte de garage, Broyeur à déchets, Hotte, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Accessoires de système d'aspirateur, Systèmes d'aspirateur, Laveuse, Rideaux, Support mural pour télévision, Chauffage de garage
Bâti en: 1962
Caractéristiques de commodités: Stationnement - sur rue, Détecteurs de monoxyde de carbone, Terrasse, Détecteurs de fumée, Belvédère, Maison sans fumée, Système de gicleurs - souterrain, Système d'aspirateur préinstallé
Caractéristiques de la communauté: Stationnement - sur rue, Détecteurs de monoxyde de carbone, Terrasse, Détecteurs de fumée, Belvédère, Maison sans fumée, Système de gicleurs - souterrain, Système d'aspirateur préinstallé
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Chauffé, Surdimensionné, Accès arrière
Caractéristiques extérieures: Ruelle, Clôturé, Aménagement paysager, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles
Chambres : 2+2
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 557.64 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Ruelle, Clôturé, Aménagement paysager, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles
Revêtement de plancher: Béton, Plancher stratifié, Carreaux (pas céramique)
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 94.76 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 18
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : MaxWell Devonshire Realty

Dernière mise à jour des données le 2025-12-04 à 16:22

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

489 900 $

Prix affiché

394 031 $

528 360 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

22,6 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 5707 89 Avenue, Edmonton, AB, T6B 0M8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5707 89 Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5707 89 Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 196,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 212,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

196,1mm

2050

212,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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