8723 178 Avenue NW, Edmonton, AB, T5Z 0B8

Gracieuseté de Shak Yakub de MaxWell Polaris, Huninder S Mann de MaxWell Polaris

No. MLS® E4468140

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Klarvatten, Edmonton, Alberta

539 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 456K $ - 544K $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

8723 178 Avenue Nw, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

8723 178 Avenue Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

8723 178 Avenue Nw, Edmonton, AB - Indoor

8723 178 Avenue Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink

8723 178 Avenue Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

8723 178 Avenue Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

8723 178 Avenue Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

8723 178 Avenue Nw, Edmonton, AB - Indoor With Fireplace

8723 178 Avenue Nw, Edmonton, AB - Outdoor

8723 178 Avenue Nw, Edmonton, AB - Outdoor With View

8723 178 Avenue Nw, Edmonton, AB - Other

8723 178 Avenue NW, Edmonton, AB, T5Z 0B8

539 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this turn-key two-storey home in the family-friendly community of Klarvatten. Offering three fully finished levels, this well-maintained property combines comfort, functionality, and lifestyle.The extra-long driveway provides ample parking, including space for an RV or additional vehicles. Inside, the open-concept main floor is filled with natural light and features a spacious living area, dining space, and kitchen with stainless steel appliances and a breakfast bar, ideal for everyday living and entertaining.Upstairs features a large bonus room with a gas fireplace, three bedrooms, a 4-piece main bathroom, and a 4-piece ensuite off the primary bedroom. The fully finished basement adds a recreation room, additional bedroom, and 3-piece bathroom.Enjoy the west-facing, fully landscaped backyard backing onto a pond and walking path, complete with a composite multi-tiered deck, aluminum glass railings, fire pit, hot tub, and full fencing. Close to schools, parks, shopping, and transit. A MUST SEE

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 161.04

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Hotte, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Spa
Bâti en: 2007
Caractéristiques de commodités: Terrasse, Détecteurs de fumée, Spa, Maison sans fumée, Stationnement - en surplus, VR Espace de rangement
Caractéristiques de la communauté: Terrasse, Détecteurs de fumée, Spa, Maison sans fumée, Stationnement - en surplus, VR Espace de rangement
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Façade sur le lac, Cul-de-sac, Clôturé, Golf à proximité, Parc/réserve, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Ruisseau/étang, Vue sur lac
Chambres : 3+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Irrégulier
Points d'intérêt du site: Façade sur le lac, Cul-De-Sac, Clôturé, Golf à proximité, Parc/réserve, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Ruisseau/étang, Vue sur lac
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 161.04 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 28

Gracieuseté de : MaxWell Polaris

Dernière mise à jour des données le 2025-12-14 à 18:10

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

539 000 $

Prix affiché

455 750 $

544 150 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

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22,22 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 8723 178 Avenue NW, Edmonton, AB, T5Z 0B8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

34/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8723 178 Avenue NW , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8723 178 Avenue NW , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 193,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 209,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

193,9mm

2050

209,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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