9518 106 Avenue, Edmonton, AB, T5H 0N2

Gracieuseté de John Fraser de MaxWell Challenge Realty

No. MLS® E4454233

Maison À vendre à McCauley, Edmonton, Alberta

329 100 $ ÉvaluationExpress^MC: 322K $ - 385K $

3+5 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

9518 106 Avenue, Edmonton, AB - With View

9518 106 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

9518 106 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

9518 106 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

9518 106 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

9518 106 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Basement

9518 106 Avenue, Edmonton, AB - Indoor With Storage

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9518 106 Avenue, Edmonton, AB, T5H 0N2

329 100 $

8 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

INVESTOR ALERT! RM h16 zoning, 375m2 lot in McCauley! 5-10 minutes to: Downtown, Rogers, Ice District, Victoria School, NAIT, Grant MacEwan U, Riverside Golf, Royal Alex, Glenrose, Kingsway Mall, Churches, Mosks, Stores, Restaurants and Pharmacy. 8 bedrooms, 2.5 baths with tenant in place until Jan 2026 paying $1520/m (not including utilities). Fenced Yard, double garage. Great holding property with excellent potential for infill / NGO uses. Many redevelopment examples in the area. Assume tenant for fast possession.

Particularités du bâtiment :

Surface utile: 103.04

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Sécheuse, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux
Bâti en: 2002
Caractéristiques de commodités: Détecteurs de fumée, Eau chaude au gaz naturel, Aménagement intercalaire
Caractéristiques de la communauté: Détecteurs de fumée, Eau chaude au gaz naturel, Aménagement intercalaire
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Ruelle, Clôturé, Site plat, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
Chambres : 3+5
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 375.00 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Largeur du terrain en façade : 10 Mètre
Points d'intérêt du site: Ruelle, Clôturé, Site plat, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
Revêtement de plancher: Carreaux de céramique, Plancher stratifié, Linoléum
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 103.04 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 13

Gracieuseté de : MaxWell Challenge Realty

Dernière mise à jour des données le 2025-11-10 à 14:21

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 8 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

329 100 $

Prix affiché

322 193 $

384 688 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

21,97 %

Variation des prix (1 an)

25,19 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

16,36 %

Variation des prix (1 an)

19,1 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 9518 106 Avenue, Edmonton, AB, T5H 0N2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9518 106 Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9518 106 Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 195,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 211,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

195,6mm

2050

211,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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