9714 88 Avenue, Edmonton, AB, T6E 2P9

Gracieuseté de Stephen H Lau de RE/MAX Excellence

No. MLS® E4470944

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Strathcona, Edmonton, Alberta

444 988 $ ÉvaluationExpress^MC: 429K $ - 512K $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

9714 88 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

9714 88 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

9714 88 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

9714 88 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

9714 88 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

9714 88 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

9714 88 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

9714 88 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

9714 88 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With View

9714 88 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

9714 88 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Backyard

MULTIMEDIA

9714 88 Avenue, Edmonton, AB, T6E 2P9

444 988 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Rare opportunity to acquire both sides of a well-maintained half-duplex, offering 4 self-contained units (total), each with its own private entrance. Each half features a main-floor residence with a fully developed basement unit, creating a flexible configuration ideal for investors or owner-occupiers seeking a mortgage helper. The layouts are efficient & practical, with bright main-floor living spaces & developed basements that add bedrooms, full bathrooms, & dedicated laundry areas. Separate entrances for all four units enhance privacy, functionality, & long-term tenant appeal while supporting a variety of ownership strategies, including multi-generational living or income-offset use. Located steps from the river valley, the property offers immediate access to trails, green space, & established west-end amenities. Opportunities combining unit count, separate access, & river valley proximity are rarely available, making this a compelling long-term investment opportunity. 2 units in each half-duplex.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 84.48

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Sécheuses - deux, Réfrigérateur - deux, Cuisinières - deux, Laveuses - deux, Lave-vaisselle - deux
Bâti en: 1963
Caractéristiques de commodités: Voir remarques
Caractéristiques de la communauté: Voir remarques
Caractéristiques du stationnement: Stationnement pavé/en blocs de béton
Caractéristiques extérieures: Arbres/arbustes fruitiers, Coteau, Aménagement paysager, Aménagement paysager, Aire de pique-nique, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
Chambres : 3+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 331.03 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Arbres/arbustes fruitiers, Coteau, Aménagement paysager, Aménagement nécessitant peu d'entretien, Aire de pique-nique, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
Revêtement de plancher: Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: Plain pied à flanc de colline
Superficie habitable (approx): 84.48 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Semi-duplex
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 15

Gracieuseté de : RE/MAX Excellence

Dernière mise à jour des données le 2026-01-23 à 21:06

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

444 988 $

Prix affiché

429 205 $

512 456 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

17,12 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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11,98 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 9714 88 Avenue, Edmonton, AB, T6E 2P9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9714 88 Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,7℃

2050

32,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9714 88 Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 196,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 212,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

196,8mm

2050

212,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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