16 Todd ST, Fredericton, NB, E3C 2M9

No. MLS® NB129491

Maison À vendre à Nethervue Place, Fredericton, Nouveau-Brunswick

174 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

16 Todd ST, Fredericton, NB, E3C 2M9

174 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Life feels easier when everything just fits — and that’s exactly what you’ll find at 16 Todd Street.This well-kept 3-bedroom, 2-bath home sits in a peaceful, community-oriented park just minutes from Fredericton’s amenities and riverside trails.The open-concept layout offers great flow between the living room, dining space, and kitchen. The large kitchen island is the hub of daily life — ideal for family meals or catching up with friends over coffee. The home’s thoughtful design and natural light make it feel bright, welcoming, and easy to love.The primary bedroom is privately located and features its own ensuite and generous storage. Two additional bedrooms, a full bath, and a convenient laundry area complete the layout.Outside, enjoy a level yard with deck and storage shed — perfect for summer BBQs, small gardening projects, or simply relaxing outdoors.Affordable, comfortable, and move-in ready — this home offers the right balance of simplicity and lifestyle in a welcoming neighbourhood.

Particularités du bâtiment :

Superficie totale aménagée: 1088 Pieds carrés
Surface utile: 1088 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2000
Caractéristiques terrestres: Aménagement paysager partiel
Chambres : 3+0
Chauffage / climatisation: Plinthes, Électrique
Dimensions de la propriété: Moins de 0,5 acre
Entrée: Gravier
Extérieur: Vinyle
Revêtements de sol: Coussin, Stratifié
Salle(s) de bains : 2+0
Superficie habitable (approx): 1088 Pieds carrés
Titre darrivée: Bail
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Municipal

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 4.06 m x 3.76 m
Cuisine Rez-de-chaussé 4.32 m x 4.22 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 1.42 m x 2.64 m
Chambre principale Rez-de-chaussé 3.63 m x 3.45 m
Salle de bain ensuite Rez-de-chaussé 4.55 m x 1.52 m
Chambre Rez-de-chaussé 2.46 m x 2.26 m
Chambre Rez-de-chaussé 2.67 m x 3.15 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 1.70 m x 2.26 m

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Gracieuseté de : eXp Realty

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

58,78 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 16 Todd ST, Fredericton, NB, E3C 2M9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

39/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 16 Todd ST , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,2℃

2050

33,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 16 Todd ST , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 383,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 505,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

383,8mm

2050

505,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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