252 Blue Heron Dr., New Glasgow, NS, B2H 5Z3

No. MLS® 202514314

Maison À vendre à New Glasgow, Nouvelle-Écosse

825 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 854K $ - 1.0M $

5 Chambres

5 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

252 Blue Heron Dr., New Glasgow, NS, B2H 5Z3

825 000 $

5 Chambres

5 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this remarkable custom-built executive home nestled on over half an acre in one of New Glasgow’s most sought-after West Side neighbourhoods. Designed with both family living and elegant entertaining in mind, this five-bedroom, five-bathroom residence combines luxury, functionality, and location in perfect harmony. Step inside to a grand walnut staircase in the centre foyer, setting the tone for the quality and craftsmanship throughout. To one side, a formal living room with a wood-burning fireplace and a separate dining room offer space for memorable gatherings, while the other side invites you into a cozy family room with an electric fireplace, a cathedral-ceilinged sunroom, and a built-in home office—ideal for today’s flexible lifestyles. The dream kitchen completes the main level with thoughtful design and ample space for everyday living. Upstairs, five generously sized bedrooms await, including a primary suite with ensuite bath plus two other bathrooms on the second floor. The basement, recently renovated, features a spacious 25x30+ rec room with a propane fireplace, and an additional stairwell access from the attached double garage—perfect for seamless daily flow. Outdoors, the property shines with a triple paved driveway, a beautifully landscaped yard, and a show-stopping 9-foot deep in-ground swimming pool (added in 2014) with a 50-foot cedar sundeck—your own personal oasis. A fenced-in yard offers privacy, and updates like the 2025 ducted heat pump (main floor), 2021 roof shingles, painting throughout and more. Top it off with the convenience of generator wiring to ensure comfort and peace of mind. Location is unbeatable: just minutes from highway access, walk to AG Baillie Elementary in moments, explore riverside trails, or browse the Farmers Market. You’re also only 10 minutes from golf and 20 minutes from the sandy shores of Melmerby Beach. This is more than a home—it’s a lifestyle.

Caractéristiques :

Bâti en: 1992
Caractéristiques: Piscine creusée, Échangeur d'air, Système d'alarme, Système d'aspiration central, Salle de bain attenante, Ventilateur-récupérateur de chaleur, Foyer(s)
Caractéristiques Communautaires: Parc, Terrain de jeux, Centre récréatif, Commerces à proximité, Marina
Caractéristiques du terrain: Aménagement paysager, Partiellement clôturé
Chambres : 5
Électroménagers Inclus: Système d'aspiration central
Entrée de GarageéStationnement: Double, Pavé
Évacuation des eaux d'égout: Municipal
Finittion Extérieure: Brique, Vinyle
Fondation: Béton
Matériel de location: Bonbonne de propane
Revêtement de Plancher: Moquette, Céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 5
Services: Câble, Électricité, Internet haute vitesse, Autre
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Pleine grandeur, Entièrement fini
Structures: Terrasse, Patio, Remise
Style du bâtiment: 2 étages
Superficie habitable (approx): 5300 Pieds carrés
Taille de la propriété: Entre 0,5 et 0,99 acre
Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de Carburant: Électrique, Huile, Propane
Type de Chauffage/Refroidissement: Plinthe, Climatiseur central, Foyer, Air pulsé, Fournaise, Thermopompe - avec conduit, Eau chaude
Garage: Contigu, Double, Câblé

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussé 12.5x20.6-jog
Salon Rez-de-chaussé 20.10x14.10+jog
Salle à dîner Rez-de-chaussé 13.11x16.2+jog
Cuisine Rez-de-chaussé 13.5x24
Solarium Rez-de-chaussé 20.8x9.8
Salon Rez-de-chaussé 17.9x17.3
Pièce de détente Rez-de-chaussé 11.6x14
Salle de lavage Rez-de-chaussé 10.10x9.10-jog
Salle de bains Rez-de-chaussé 6x9.10-jog
Chambre principale 2e niveau 18.10x15.4
Salle de bain ensuite 2e niveau 9.10x6.7+5.9x11.3+jog
Chambre 2e niveau 11.10x11.7
Chambre 2e niveau 11.8x11.7
Chambre 2e niveau 14.2x11.7-jog
Chambre 2e niveau 11.8x12.6
Salle de bains 2e niveau 8.9x12.6-jog
Salle de bains 2e niveau 6.9x10.6-jog
Salle de divertissement Sous-sol 32.8x30.3-/+jog
Salle de bains Sous-sol 3.10x6.7
Salle des médias Sous-sol 23.4x15.5
Pièce utilitaire Sous-sol 9.10x10.11
Autre Rez-de-chaussé
Pièce utilitaire Sous-sol 15.4x12.2
Rangement Sous-sol 20.6x8.6

Gracieuseté de : Viewpoint Realty Services Inc.

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 5 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

825 000 $

Prix affiché

853 760 $

1 039 360 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

9,87 %

Variation des prix (1 an)

60,23 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

60,23 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 252 Blue Heron Dr., New Glasgow, NS, B2H 5Z3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

32/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 252 Blue Heron Dr. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,7℃

2050

31,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

13 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 252 Blue Heron Dr. , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 382 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 478,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

382mm

2050

478,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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