39 Karalee Crescent, Cambridge, ON, N3C 4H3

No. MLS® 40780732

Maison À vendre à Hillcrest, Cambridge, Ontario

870 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 828K $ - 1.0M $

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

39 Karalee Crescent, Cambridge, ON - Outdoor

39 Karalee Crescent, Cambridge, ON - Outdoor With Facade

39 Karalee Crescent, Cambridge, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade

39 Karalee Crescent, Cambridge, ON - Outdoor With Exterior

39 Karalee Crescent, Cambridge, ON - Indoor Photo Showing Other Room

39 Karalee Crescent, Cambridge, ON - Indoor Photo Showing Living Room

39 Karalee Crescent, Cambridge, ON - Indoor

39 Karalee Crescent, Cambridge, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

39 Karalee Crescent, Cambridge, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

39 Karalee Crescent, Cambridge, ON - Indoor Photo Showing Office

39 Karalee Crescent, Cambridge, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

39 Karalee Crescent, Cambridge, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

39 Karalee Crescent, Cambridge, ON - Indoor Photo Showing Gym Room

39 Karalee Crescent, Cambridge, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

39 Karalee Crescent, Cambridge, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

39 Karalee Crescent, Cambridge, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

39 Karalee Crescent, Cambridge, ON - Outdoor With View

39 Karalee Crescent, Cambridge, ON - Outdoor With Backyard

39 Karalee Crescent, Cambridge, ON - Other

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39 Karalee Crescent, Cambridge, ON, N3C 4H3

870 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Located in a sought after Hespeler neighborhood central to all amenities, this beautiful 2 storey home features a bright, open concept floor plan, is tastefully decorated and clean as a whistle. Whether a growing family, professional(s) working from home, commuter, or simply someone who enjoys the small town vibe in Hespeler’s trendy nearby downtown, this home is for you. Young families will appreciate the proximity to schools, playgrounds and parks. Fitness and outdoor enthusiasts will enjoy the many trails, nearby gyms and rec centers as well as the opportunity for river sports just minutes away. This spacious 4 bedroom, carpet free home features hardwood + granite floors, updated kitchen with quartz counters and back-splash, 3 updated bathrooms, 9 appliances, furnace (2022), c/air and water softener. Needing extra living space? The partially finished lower level offers a large rec room, laundry and a full kitchen area lending itself perfectly as a future nanny flat or games room. Enjoy morning coffee or an evening cocktail under the patio gazebo overlooking the fully fenced, picturesque yard. Out front you’ll find a paved driveway comfortably fitting 2 vehicles in addition to the double car garage. This fabulous home offers over 2300sqft of finished living space and is conveniently located in a family friendly neighborhood just minutes to schools, shopping, parks, scenic nature trails and HWY 401. Be sure to add 39 Karalee Crescent to your “must see” list today... you won’t be disappointed!

Inclusions: Built-in Microwave,Dishwasher,Dryer,Range Hood,Refrigerator,Stove,Washer,Window Coverings,2 Fridge, 2 Stoves, 2 Dishwashers

Exclusions : All Tv's & Wall Brackets

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 2366 Pieds carrés

Caractéristiques :

Autres structures: Belvédère
Bâti en: 1999
Caractéristiques de la buanderie: Dans l'unité, Buanderie
Caractéristiques de sécurité: Détecteur(s) de fumée
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du lot: Urbain, Accès à l'autoroute, Grands espaces, Parc, Aire de jeux à proximité, Transport en commun, Zone tranquille, Écoles, Commerces à proximité, Sentiers
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Asphalte
Caractéristiques intérieures: Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage, Conduits pour système d'aspiration central
Chambres : 4
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Clôture: Pleine grandeur
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 30.64 Pieds
Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle
Profondeur du terrain : 106.3 Pieds
Salle(s) de bains : 2+1
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Pleine grandeur, Semi-fini, Pompe de puisard
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 2366 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Traitement des eaux: Adoucisseur d'eau
Zonage: R4
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 5.59 X 2.64
Salon Rez-de-chaussé 5.61 X 3.33
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.48 X 2.79
Salle de bains Rez-de-chaussé 1.68 X 1.55
Hall d'entrée Rez-de-chaussé 3.23 X 4.47
Chambre principale 2e niveau 6.86 X 5.03
Autre 2e niveau 2.72 X 1.73
Salle de bains 2e niveau 2.44 X 2.82
Chambre 2e niveau 3.71 X 2.82
Chambre 2e niveau 5.03 X 2.82
Bureau 2e niveau 1.42 X 1.83
Chambre 2e niveau 3.91 X 3.40
Cuisine Sous-sol 3.12 X 2.64
Salle de lavage Sous-sol 3.96 X 2.59
Salle de divertissement Sous-sol 5.54 X 5.92
Rangement Sous-sol 3.00 X 3.17

Gracieuseté de : GRAND WEST REALTY INC., BROKERAGE

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

870 000 $

Prix affiché

828 276 $

1 008 335 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

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Variation des prix (1 an)

33,87 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

2,86 %

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33,37 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 39 Karalee Crescent, Cambridge, ON, N3C 4H3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 39 Karalee Crescent , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

62/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 39 Karalee Crescent , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 318,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 393,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

318,2mm

2050

393,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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