30 Graywood Road, Hamilton, ON, L9C 6K4

No. MLS® 40788859

Maison À vendre à Gourley, Hamilton, Ontario

649 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

30 Graywood Road, Hamilton, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

30 Graywood Road, Hamilton, ON - Outdoor With View

30 Graywood Road, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Other Room

30 Graywood Road, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Living Room

30 Graywood Road, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

30 Graywood Road, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

30 Graywood Road, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

30 Graywood Road, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

30 Graywood Road, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

30 Graywood Road, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

30 Graywood Road, Hamilton, ON - Outdoor

30 Graywood Road, Hamilton, ON - Outdoor With Facade

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30 Graywood Road, Hamilton, ON, L9C 6K4

649 900 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to a warm and welcoming semi-detached home set in a prime West Mountain location—an area known for its great schools and unbeatable everyday convenience. Perfect for families on the go, this home places you steps from parks, shopping, transit, and all daily essentials. Inside, the main floor offers a bright and airy layout designed for comfortable family living. Wide plank light laminate flooring flows throughout, creating a modern and cohesive feel. The open-concept living room is filled with natural light from a large front window and offers plenty of space for movie nights, playtime, or hosting friends. The expansive eat-in kitchen is a standout feature—modern and functional with granite countertops, stainless steel appliances, tile backsplash, ample cabinetry, and a walkout to the backyard for effortless indoor-outdoor flow. The second floor is thoughtfully laid out with three well-sized bedrooms, each featuring generous windows to let in abundant natural light. These versatile rooms can easily serve as kid’s bedrooms, a nursery, homework zone, or a peaceful office. A 4pc main bath completes this level. The lower level adds valuable versatility with an additional bedroom and a convenient 3pc bathroom—ideal for teens, overnight guests, or extended family. This bonus space enhances the home’s ability to grow and adapt with your family’s needs. Outside, the fully fenced backyard (2024) offers a spacious retreat for kids and pets, complete with green space, a concrete patio, a new outdoor shed (2024), and a gas BBQ hook-up for weekend grilling. Sprinkler systems in both the front and back yards add extra convenience, while the extended driveway provides parking for up to four cars. A wonderful opportunity to settle into a move-in-ready home in one of Hamilton’s most sought-after family neighbourhoods.

Inclusions: Dishwasher,Dryer,Refrigerator,Smoke Detector,Stove,Washer,Window Coverings,All Electrical Light Fixtures.

Exclusions : None.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 1508 Pieds carrés

Caractéristiques :

Autres structures: Remise(s)
Bâti en: 1975
Caractéristiques de la buanderie: Dans l'unité
Caractéristiques de sécurité: Détecteur de fumée, Détecteur(s) de monoxyde de carbone, Détecteur(s) de fumée
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du lot: Urbain, Parc, Lieu de prière, Aire de jeux à proximité, Transport en commun, Zone tranquille, Écoles, Commerces à proximité
Caractéristiques du stationnement: Asphalte
Caractéristiques extérieures: Système d'arrosage de la pelouse
Caractéristiques intérieures: Système d'aspiration central
Chambres : 4
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Clôture: Pleine grandeur
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 18.03 Pieds
Matériaux de construction: Revêtement d'aluminium, Brique
Profondeur du terrain : 126.51 Pieds
Salle(s) de bains : 2+0
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée simple
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 1508 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de bord de route: Route municipale
Zonage: D/S-263
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Cuisine avec coin repas Rez-de-chaussé 4.29 X 4.01
Salon Rez-de-chaussé 5.41 X 3.96
Chambre principale 2e niveau 3.28 X 3.73
Chambre 2e niveau 2.57 X 2.90
Chambre 2e niveau 3.28 X 4.14
Salle de bains 2e niveau 2.34 X 1.60
Chambre Sous-sol 4.55 X 3.89
Pièce utilitaire Sous-sol 2.95 X 4.39
Salle de bains Sous-sol 2.64 X 1.63

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Note :

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Tanya Rocca

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Bureau :905.335.3042

Télécopieur :905.335.1659

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Emplacement de 30 Graywood Road, Hamilton, ON, L9C 6K4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 30 Graywood Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,7℃

2050

35,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

59/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 30 Graywood Road , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 310,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 385,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

310,7mm

2050

385,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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