304 East 45th Street, Hamilton, ON, L8T 3K8

No. MLS® 40787312

Maison À vendre à Hampton Heights, Hamilton, Ontario

589 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 623K $ - 835K $

3 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

304 East 45Th Street, Hamilton, ON - Outdoor

304 East 45Th Street, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Living Room

304 East 45Th Street, Hamilton, ON - Indoor

304 East 45Th Street, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Other Room

304 East 45Th Street, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

304 East 45Th Street, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

304 East 45Th Street, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

304 East 45Th Street, Hamilton, ON - Outdoor With Exterior

304 East 45Th Street, Hamilton, ON - Other

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304 East 45th Street, Hamilton, ON, L8T 3K8

589 900 $

3 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this charming three-bedroom brick bungalow in the highly sought-after Hampton Heights neighborhood on Hamilton’s East Mountain. Perfect for first-time buyers, young families, or those looking to downsize and simplify, this home offers comfort, character, and convenience in equal measure. Situated on a quiet street, the property features ample parking and a private backyard—ideal for relaxing or entertaining. Recent updates include a refreshed front porch and storm door, a modernized kitchen and bathroom, stainless steel appliances, newer basement carpeting, and fresh paint throughout the main level. Enjoy the warmth of original hardwood floors, updated vinyl windows with California shutters, and bright eastern exposure that fills the living room with morning sunlight. The spacious lower level features a large family room with an exposed brick accent wall, freestanding gas fireplace, and cozy carpeting—perfect for family gatherings or movie nights. The basement also includes plenty of storage, a laundry area with a utility sink, and a workshop space tucked away for hobbies or projects. Located in a great school catchment area and close to shopping, transit routes, and quick access to downtown, the LINC, and scenic Mountain Brow walking trails, this home combines modern updates with timeless appeal in a wonderful community.

Inclusions: Dryer,Refrigerator,Stove,Washer,Window Coverings,Two Sheds, Workbench In Basement, California Shutters, Freestanding Gas Fireplace In Basement.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 1209 Pieds carrés

Caractéristiques :

Autres structures: Remise(s)
Bâti en: 1955
Caractéristiques de la buanderie: Niveau inférieur, Évier
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du foyer: Autoportant, Gaz
Caractéristiques du lot: Urbain, Accès à l'autoroute, Parc, Lieu de prière, Aire de jeux à proximité, Transport en commun, Centre récréatif/communautaire, Écoles, Commerces à proximité
Caractéristiques du stationnement: Asphalte
Caractéristiques intérieures: Appareils encastrés, Ventilateur(s) de plafond, Possibilité de logement accessoire, Établi
Chambres : 3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 43.00 Pieds
Matériaux de construction: Brique, Béton
Profondeur du terrain : 104 Pieds
Salle(s) de bains : 1+0
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Entrée séparée, Pleine grandeur, Semi-fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée simple
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1209 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: C
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussé 1.27 X 1.14
Salon Rez-de-chaussé 3.96 X 3.86
Cuisine Rez-de-chaussé 4.42 X 3.20
Chambre principale Rez-de-chaussé 3.48 X 3.23
Salle de bains Rez-de-chaussé 3.20 X 1.50
Chambre Rez-de-chaussé 2.79 X 2.69
Chambre Rez-de-chaussé 3.86 X 2.44
Salle de divertissement Sous-sol 7.54 X 3.40
Rangement Sous-sol 8.74 X 3.84

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Note :

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Jessica Bobiak

Sales Representative Royal LePage State Realty , Courtage*

Bureau :905.649.4451

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

589 900 $

Prix affiché

622 782 $

835 094 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 304 East 45th Street, Hamilton, ON, L8T 3K8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 304 East 45th Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,8℃

2050

35,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

59/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 304 East 45th Street , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 308,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 383,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

308,9mm

2050

383,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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