9 Manitoulin Trail, Hamilton, ON, L9B 2X8

No. MLS® X12543200

Maison en rangée À vendre à Hamilton, Ontario

749 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 690K $ - 926K $

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

9 Manitoulin Trail, Hamilton, ON - Outdoor With Facade

9 Manitoulin Trail, Hamilton, ON - Outdoor

9 Manitoulin Trail, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Other Room

9 Manitoulin Trail, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

9 Manitoulin Trail, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

9 Manitoulin Trail, Hamilton, ON - Indoor

9 Manitoulin Trail, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

9 Manitoulin Trail, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

9 Manitoulin Trail, Hamilton, ON - Indoor With Fireplace

9 Manitoulin Trail, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

9 Manitoulin Trail, Hamilton, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Backyard

9 Manitoulin Trail, Hamilton, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

9 Manitoulin Trail, Hamilton, ON - Outdoor With Exterior

9 Manitoulin Trail, Hamilton, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

9 Manitoulin Trail, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Gym Room

9 Manitoulin Trail, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Other Room With In Ground Pool

9 Manitoulin Trail, Hamilton, ON - Outdoor With View

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9 Manitoulin Trail, Hamilton, ON, L9B 2X8

749 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

An exceptional opportunity to own a beautifully maintained 3-bdrm, 3-bath bungaloft in the highly sought-after Garth Trails community. Offering 1,782 sq ft of thoughtfully designed living space, this home showcases a timeless brick & stone façade, a single garage w/ inside entry, & a 1 single-car driveway. The main lvl feat a generous foyer w/ both a storage & bonus linen closet, leading to a bright front bdrm and a convenient 3-pc bath w/ a corner shower. The spacious kitchen provides abundant cabinetry, a peninsula with seating, and a seamless connection to the open-concept living and dining area. A charming corner gas fireplace anchors the space, while French doors open to the rear deck overlooking tranquil green space with no neighbouring unit directly behind. The soaring vaulted ceiling enhances the airy feel and draws the eye to the loft above. A desirable main-floor primary bedroom offers double closets and a well-appointed 4-piece ensuite complete with a linen closet. Main-floor laundry adds everyday convenience. The upper level features a versatile open loft overlooking the living room - ideal as a family room, office, or hobby space - plus a third bedroom with double closets and ensuite privileges to a full 4-piece bathroom. The large, unfinished basement provides exceptional storage or potential for future customization. Painted in neutral tones and updated with recent roof shingles, a furnace (October 2025), and more, this home is truly move-in ready. Ideally located, residents enjoy the best of Garth Trails living. Moments from the spectacular residents' clubhouse, the community offers a vibrant adult-lifestyle experience with resort-style amenities: indoor pool, sauna, whirlpool, fitness centre, games and craft rooms, tennis and pickleball courts, bocce, shuffleboard, putting green, and a grand ballroom for year-round social events. Stroll the private parkland, take in the pond's wildlife, and enjoy the ease of low-maintenance, turnkey living.

Inclusions: Fridge, stove, dishwasher, microwave sold as-is, washer, dryer, electrical light fixtures, window coverings

Exclusions : None

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 6 165 $
Âge approximatif: 16-30
Basement: Pleine grandeur, Non fini
Caractéristiques de la buanderie: Buanderie, Évier
Caractéristiques de la propriété: Bibliothèque, Parc, Lieu de prière, École, Centre de loisirs/Centre communautaire, Transport en commun
Caractéristiques de sécurité: Détecteur(s) de fumée
Caractéristiques du foyer: Gaz naturel, Salon
Caractéristiques du stationnement: Privé
Caractéristiques extérieures: Terrasse, Aménagement paysager, Habitation toute l'année
Caractéristiques intérieures: Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage, Système d'aspiration central, Chauffe-eau au propriétaire
Chambres : 3
Commodités de l'association: BBQ permis, Salle d'exercice, Piscine intérieure, Salle de réunion et de réception, Terrain de tennis
Détails de la fondation: Béton coulé
Frais de copropriété : 439 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Assurances relatives à l’immeuble incluses, Éléments communs inclus, Télévision par câble
Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle
Refroidissement: Climatiseur central
Salle(s) de bains : 3
Style architectural: Bungaloft
Superficie habitable (approx): 1600-1799 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de garage: Attenant
Type de chauffage: Air pulsé
Source de chauffage: Gaz
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussé 4.39 m x 2.08 m
Cuisine Rez-de-chaussé 3.77 m x 3.77 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.77 m x 2.45 m
Salon Rez-de-chaussé 4.19 m x 3.66 m
Chambre principale Rez-de-chaussé 4.05 m x 3.25 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 2.2 m x 2.17 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.87 m x 2.56 m
Salle de lavage Rez-de-chaussé 2.14 m x 1.75 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 1.75 m x 1.75 m
Loft 2e niveau 5.55 m x 4.81 m
Chambre 2e niveau 3.94 m x 3.26 m
Salle de bains 2e niveau 3.3 m x 2.15 m
Pièce utilitaire Autre étage
Autre Autre étage

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Données fournies par : Toronto Real Estate Board 1400 Don Mills Chemin, Toronto, Ontario M3B 3N1
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Luke O'Reilly

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Mobile :905.906.2174

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

749 900 $

Prix affiché

690 279 $

925 601 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

13,77 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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34,15 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 9 Manitoulin Trail, Hamilton, ON, L9B 2X8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9 Manitoulin Trail , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,5℃

2050

35℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

60/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9 Manitoulin Trail , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 311,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 386,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

311,4mm

2050

386,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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