Maison À vendre à Centreville Chicopee, Kitchener, Ontario

885 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 878K $ - 1.0M $

5 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

152 Kinzie Avenue, Kitchener, ON - Outdoor

152 Kinzie Avenue, Kitchener, ON - Other

152 Kinzie Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room

152 Kinzie Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room

152 Kinzie Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

152 Kinzie Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

152 Kinzie Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

152 Kinzie Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

152 Kinzie Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

152 Kinzie Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

152 Kinzie Avenue, Kitchener, ON - Indoor

152 Kinzie Avenue, Kitchener, ON - Outdoor With Exterior

152 Kinzie Avenue, Kitchener, ON - Outdoor With Backyard

152 Kinzie Avenue, Kitchener, ON, N2A 2J8

885 000 $

5 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Truly a rare find! This OWNER OCCUPIED legal duplex bungalow sits on an impressive 90 ft frontage lot ( Double lot with potential for severance) and features an oversized double detached garage plus parking for four additional cars on the driveway. Perfect for owner-occupiers or investors, this property has been owner-occupied and meticulously maintained—showing true pride of ownership. The upper unit offers three spacious bedrooms, a full bath, a large eat-in kitchen, a formal dining room, and an oversized living room filled with natural light. The bright lower unit features two bedrooms, a full bath, a generous eat-in kitchen, a formal dining room, and a spacious living room with sunshine windows. Each unit has a separate entrance and shares a common laundry area for convenience. Enjoy a private, fully fenced backyard with a storage shed—ideal for gardening or relaxing outdoors. Located just 3 minutes from Highway access, major shopping malls, grocery stores, and everyday amenities. Whether you’re looking to live in one unit and rent the other, this property offers excellent flexibility and long-term value.

Inclusions: Dishwasher,Dryer,Garage Door Opener,Refrigerator,Stove,Washer,Window Coverings

Exclusions : The Lift In The Staircase, The Lift In The Bedroom, Security Cameras

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 2838 Pieds carrés

Caractéristiques :

Autres structures: Remise(s), Atelier
Caractéristiques de la buanderie: Espace commun
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du lot: Urbain, Aéroport, Terrain de golf à proximité, Accès à l'autoroute, Hôpital, Bibliothèque, Parc, Aire de jeux à proximité, Transport en commun, Centre récréatif/communautaire, Centre commercial régional, Corridor scolaire, Écoles, Commerces à proximité, Sentiers
Caractéristiques du stationnement: Garage isolé, Ouvre-porte de garage, Asphalte
Caractéristiques intérieures: Appartement accessoire, Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage, Appareils encastrés, Possibilité de logement accessoire, Plan du logement accessoire
Chambres : 5
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Clôture: Pleine grandeur
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 90.10 Pieds
Matériaux de construction: Brique, Pierre
Profondeur du terrain : 136.76 Pieds
Salle(s) de bains : 2+0
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Entrée séparée, Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 2838 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R2B
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussé 2.01 X 2.29
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.25 X 3.30
Chambre principale Rez-de-chaussé 3.99 X 3.43
Salon Rez-de-chaussé 4.09 X 5.74
Salle de bains Rez-de-chaussé 2.06 X 3.30
Cuisine Rez-de-chaussé 3.05 X 3.30
Chambre Rez-de-chaussé 2.36 X 3.30
Salle à dîner Sous-sol 3.28 X 3.23
Chambre Rez-de-chaussé 3.58 X 3.45
Chambre Sous-sol 3.91 X 3.40
Salle de divertissement Sous-sol 4.01 X 5.66
Cuisine Sous-sol 3.28 X 3.23
Salle de bains Sous-sol 2.08 X 3.20
Salle de lavage Sous-sol 2.06 X 4.39
Chambre Sous-sol 3.63 X 3.40

Gracieuseté de : Engel & Volkers Waterloo Region

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

885 000 $

Prix affiché

878 345 $

1 048 713 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

6,84 %

Variation des prix (1 an)

32,32 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

6,29 %

Variation des prix (1 an)

32,41 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 152 Kinzie Avenue, Kitchener, ON, N2A 2J8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 152 Kinzie Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

63/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 152 Kinzie Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 319,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 396,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

319,7mm

2050

396,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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