237 River Birch Street, Kitchener, ON, N2C 2V3

No. MLS® 40769751

Maison À vendre à Hidden Valley, Kitchener, Ontario

2 624 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 2.2M $ - 2.7M $

4 Chambres

5 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

237 River Birch Street, Kitchener, ON - Outdoor

237 River Birch Street, Kitchener, ON - Outdoor With Facade

237 River Birch Street, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room

237 River Birch Street, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Office

237 River Birch Street, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

237 River Birch Street, Kitchener, ON - Indoor

237 River Birch Street, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

237 River Birch Street, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

237 River Birch Street, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

237 River Birch Street, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room

237 River Birch Street, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

237 River Birch Street, Kitchener, ON - Indoor With Storage

237 River Birch Street, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

237 River Birch Street, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

237 River Birch Street, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Gym Room

237 River Birch Street, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Garage

237 River Birch Street, Kitchener, ON - Outdoor With In Ground Pool

237 River Birch Street, Kitchener, ON - Outdoor With In Ground Pool With Deck Patio Veranda With Backyard

237 River Birch Street, Kitchener, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

237 River Birch Street, Kitchener, ON - Outdoor With View

237 River Birch Street, Kitchener, ON - Other

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237 River Birch Street, Kitchener, ON, N2C 2V3

2 624 900 $

4 Chambres

5 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 237 River Birch— in prestigious Hidden Valley.This custom home combines luxury finishings with warm, inviting spaces set off by a stunning landscape that surrounds the home.Inside this gorgeous estate home, find newly installed white maple engineered hardwood flowing seamlessly throughout the main and second floors, setting a bright but elegant tone.The chef’s kitchen showcases fresh and elegant quartz countertops, high-end appliances, and a custom quartz dining table in the eat-in area. The adjacent living room features a new stone wrapped fireplace with custom built-ins and panoramic views of the breathtaking backyard. Upstairs, the primary suite offers a spacious custom walk-in closet and a newly updated spa-style en-suite. Two additional bedrooms each enjoy their own walk-in closets and private ensuites.The lower level, warmed by in-floor heating, provides a versatile space: an ample rec room with a fireplace, a craft or game area, a gym with direct garage access, and a fourth bedroom. The extra-wide, high-ceiling double garage easily accommodates three vehicles in tandem with generous ceiling height-ideal for a car lift and ample built in storage.Step outside to your covered deck to view the private gardens which cascade down Hidden Valley’s glacial esker. The meticulously landscaped grounds include a tranquil brook, pristine saltwater pool, covered deck, pavilion, and a built-in gas BBQ with a large outdoor firepit—perfect for entertaining or quiet evenings.Modern sophistication meets everyday comfort—welcome home to 237 River Birch

Inclusions: Built-in Microwave,Carbon Monoxide Detector,Central Vac,Dishwasher,Dryer,Freezer,Garage Door Opener,Gas Stove,Hot Water Tank Owned,Pool Equipment,Range Hood,Refrigerator,Stove,Washer,Window Coverings,Wine Cooler,Fridge In Laundry Room, Security System, Water Softener, Chest Freezer In Basement, Tv Mounts, Dining Room Table

Exclusions : Ev Wall Chargers And Accessories, Stand Up Freezer In Basement, Tvs, Pool Robot And Skimmer, Gym Equipment, 8 Garden Accessories (Incl. Easter Island Statues, Garden Ball Light And Solar Lights)

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 5406 Pieds carrés

Caractéristiques :

Autres structures: Belvédère, Remise(s)
Bâti en: 2011
Caractéristiques de la buanderie: Niveau principal
Caractéristiques de la piscine: Creusée, Piscine extérieure, Eau salée, Creusée, Piscine extérieure, Eau salée
Caractéristiques de sécurité: Détecteur de monoxyde de carbone, Système d'alarme
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du foyer: Salon, Gaz, Salle de loisirs
Caractéristiques du lot: Urbain, Rectangulaire, Aménagement paysager, Aire de jeux à proximité, Zone tranquille, Centre commercial régional, Commerces à proximité
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Ouvre-porte de garage, Béton
Caractéristiques extérieures: Barbecue encastré, Éclairage des espaces verts, Aménagement paysager, Système d'arrosage de la pelouse, Éclairage, Intimité
Caractéristiques intérieures: Système d'aspiration central, Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage, Appareils encastrés, Possibilité de logement accessoire, Mise à jour de l'isolation
Chambres : 4
Chauffage: Cheminée - gaz, Air pulsé, Plancher radiant
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 79.00 Pieds
Matériaux de construction: Brique, Pierre
Profondeur du terrain : 230 Pieds
Salle(s) de bains : 4+1
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini, Pompe de puisard
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 5406 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Traitement des eaux: Osmose inverse, Adoucisseur d'eau
Vue: Forêt
Zonage: R1
Nbre d'espaces de stationnement: 7

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussé 2.59 X 3.38
Salon Rez-de-chaussé 4.62 X 5.28
Cuisine Rez-de-chaussé 5.11 X 4.70
Autre Rez-de-chaussé 2.64 X 4.70
Salle à dîner Rez-de-chaussé 4.85 X 3.84
Salle de lavage Rez-de-chaussé 3.94 X 2.84
Salle de bains Rez-de-chaussé 1.85 X 1.70
Vestibule Rez-de-chaussé 2.06 X 2.24
Bureau Rez-de-chaussé 3.40 X 3.43
Chambre principale 2e niveau 4.67 X 6.50
Chambre 2e niveau 4.67 X 5.54
Salle de bains 2e niveau 5.46 X 4.44
Chambre 2e niveau 3.89 X 3.91
Salle de bains 2e niveau 2.44 X 3.33
Salle de bains 2e niveau 2.13 X 2.54
Salle de divertissement Sous-sol 6.91 X 6.02
Chambre Sous-sol 5.28 X 4.09
Autre Sous-sol 6.63 X 4.01
Pièce utilitaire Sous-sol 4.83 X 5.66
Autre Sous-sol 5.89 X 3.00
Salle de bains Sous-sol 2.62 X 2.24

Gracieuseté de : BENJAMINS REALTY INC.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 5 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

2 624 900 $

Prix affiché

2 192 206 $

2 668 772 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 237 River Birch Street, Kitchener, ON, N2C 2V3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 237 River Birch Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

63/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 237 River Birch Street , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 321,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 399,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

321,8mm

2050

399,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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