Maison À vendre à Mt. Hope Huron Park, Kitchener, Ontario

575 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 550K $ - 669K $

4 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

405 Wellington Street N, Kitchener, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade

405 Wellington Street N, Kitchener, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

405 Wellington Street N, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room

405 Wellington Street N, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room

405 Wellington Street N, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

405 Wellington Street N, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

405 Wellington Street N, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

405 Wellington Street N, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

405 Wellington Street N, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

405 Wellington Street N, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

405 Wellington Street N, Kitchener, ON - Indoor

405 Wellington Street N, Kitchener, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

405 Wellington Street N, Kitchener, ON - Outdoor

405 Wellington Street N, Kitchener, ON - Other

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405 Wellington Street N, Kitchener, ON, N2H 5L3

575 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Experience the perfect blend of timeless character and modern comfort in this beautiful 3-bedroom, 2-bath century home near Downtown Kitchener. Full of charm and thoughtful updates, this home showcases detailed trim, updated flooring, and a beautifully renovated bathroom. The modernized kitchen features granite countertops, updated cabinetry, and stainless steel appliances - combining functionality with style.The spacious main floor offers a bright living room and a formal dining area with double sliding doors that open to the private backyard - perfect for enjoying the outdoors. Upstairs, three inviting bedrooms and an updated 4-piece bath provide plenty of comfortable living space.Outside, you’ll find both front and back porches where you can sit and soak up the sunshine, along with a fully fenced yard featuring mature landscaping and a deck ideal for relaxing or entertaining. With parking for up to 5 cars, this home offers convenience and character in equal measure.Located within walking distance to the LRT, Victoria Park, shops, restaurants, and more, this home beautifully combines century home charm with modern city living.

Inclusions: Dryer,Microwave,Refrigerator,Stove,Washer,Fridge, Stove, Microwave, Washer, Dryer, Hot Water Tank, Water Softener

Exclusions : All Staging Items And Window Coverings In The Livingroom And Bedrooms

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 1130 Pieds carrés

Caractéristiques :

Autres structures: Remise(s)
Bâti en: 1935
Caractéristiques de la buanderie: Dans l'unité
Caractéristiques du lot: Urbain, Rectangulaire, Stationnement spacieux, Propriété urbaine, Accès à l'autoroute, Bibliothèque, Parc, Transport en commun, Écoles
Caractéristiques du stationnement: Asphalte
Chambres : 4
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Clôture: Pleine grandeur
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 32.00 Pieds
Matériaux de construction: Brique
Profondeur du terrain : 80 Pieds
Salle(s) de bains : 2+0
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Pleine grandeur, Semi-fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: 2½ étages
Superficie habitable (approx): 1130 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R2
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 2.82 X 2.36
Salon Rez-de-chaussé 4.34 X 3.48
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.43 X 3.20
Chambre principale 2e niveau 3.48 X 3.35
Chambre 2e niveau 3.35 X 2.90
Chambre 2e niveau 3.33 X 2.87
Salle de bains 2e niveau
Grenier 3e niveau
Chambre Sous-sol 3.89 X 3.25
Salle de bains Sous-sol

Gracieuseté de : TrilliumWest Real Estate Brokerage

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

575 000 $

Prix affiché

549 516 $

668 976 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 405 Wellington Street N, Kitchener, ON, N2H 5L3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

51/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 405 Wellington Street N, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

63/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 405 Wellington Street N, connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 318,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 394,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

318,2mm

2050

394,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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