46 College Street, Kitchener, ON, N2H 5A1

No. MLS® 40770595

Investissement À vendre à City Commercial Core, Kitchener, Ontario

13 500 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

46 College Street, Kitchener, ON - Outdoor With Facade

46 College Street, Kitchener, ON - Outdoor

46 College Street, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

46 College Street, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room

46 College Street, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

46 College Street, Kitchener, ON, N2H 5A1

13 500 000 $

Informations sur la propriété

Offered together as one opportunity: 46–56 College St, 58 & 64 Weber St W, Kitchener — Four well-maintained low-rise walk-ups in downtown Kitchener totaling 74 residential units. 46–56 College St offers renovated suites with modern kitchens, stainless steel appliances, gas fireplaces and individual thermostats; 17 parking stalls. 58 & 64 Weber St W present turnkey interiors with modern kitchens and flooring, heating via in-suite gas fireplaces/baseboards and separate hydro; 16 surface parking spaces. Prime, walkable location — steps to ION LRT, GO, Victoria Park, Market Square, City Hall, Grand River Hospital, Uptown Waterloo, restaurants and the innovation district. Stable current income with professional operations and clear rental upside as leases turn over. Properties marketed and to be conveyed together as one transaction; detailed financials and property information available to qualified buyers under executed confidentiality agreement.

Inclusions: Other,Hot Water Tank (Owned).All Existing Fridges, Stoves, Light Fixtures, And Window Coverings In Units; Laundry Equipment; Any Fixtures Not Owned By Tenants.

Exclusions : All Tenant Belongings.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 67000 Pieds carrés

Caractéristiques :

Caractéristiques de la buanderie: Monnayeur, Espace commun
Caractéristiques du lot: Zone à circulation élevée, Hôpital, Transport en commun, Écoles, Commerces à proximité
Caractéristiques intérieures: Appareils encastrés, Commandes de chauffage séparées, Compteurs d'hydroélectricité séparés
Chambres : 0
Chauffage: Plinthes, Gaz naturel
Climatisation: Aucun
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 129.84 Pieds
Matériaux de construction: Brique
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Pleine grandeur, Semi-fini
Stationnement de la voie d'accès: Extérieur/de surface/ouvert
Superficie habitable (approx): 67000 Pieds carrés
Toiture: Asphalte, Bardeau
Zonage: C5
Nbre d'espaces de stationnement: 33

Gracieuseté de : Real Broker Ontario Ltd.

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

-2,8 %

Variation des prix (1 an)

27,29 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

-3,42 %

Variation des prix (1 an)

26,31 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 46 College Street, Kitchener, ON, N2H 5A1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 46 College Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 46 College Street , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 320,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 397,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

320,2mm

2050

397,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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