Maison À vendre à Grand River South, Kitchener, Ontario

1 179 999 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

5 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

46 Stillwater Street, Kitchener, ON - Outdoor

46 Stillwater Street, Kitchener, ON - Outdoor With Facade

46 Stillwater Street, Kitchener, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

46 Stillwater Street, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room

46 Stillwater Street, Kitchener, ON - Indoor With Fireplace

46 Stillwater Street, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room

46 Stillwater Street, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

46 Stillwater Street, Kitchener, ON - Indoor

46 Stillwater Street, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

46 Stillwater Street, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

46 Stillwater Street, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

46 Stillwater Street, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

46 Stillwater Street, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

46 Stillwater Street, Kitchener, ON - Outdoor With Exterior

46 Stillwater Street, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

46 Stillwater Street, Kitchener, ON - Other

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46 Stillwater Street, Kitchener, ON, N2A 0J1

1 179 999 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 46 Stillwater Street! This gem of a property nestled in the heart ofnature Located in the desirable Lackner Woods Community is ideal for you. Thisexquisite home has the potential for GENERATING INCOME through a rentable LEGALDUPLEX basement and offers over 3000 sq. ft. of finished living space. This housecan be a great Mortgagee Helper for your client as well as being suitable for jointfamily ownership.The MAIN UNIT features a lovely Family & Living rooms with magnificent Dual sidedFireplace, Modern Kitchen with smart space utilization, well-lit dining and livingarea for the family, (4) spacious well ventilated bedrooms, ample closet space and(2+1) upgraded full bathrooms, convenient second floor laundry. Through the largepatio doors awaits the gazebo covered stamp concrete patio for entertaining friends& family. The professionally landscaped yard is fully fenced which includes a shedand low maintenance gardens. Not to forgot a STAMP concrete drive-way.LEGAL DUPLEX BASEMENT has its own separate entrance. Featuring a cozy living anddining space, with spacious bedrooms, a newly designed 3-pc bathroom and abeautiful modern kitchen with brand new appliances.Located by the Grand River and associated trails, highly rated schools, and nearmany amenities. For those who commute, it is a great location with easy access tohighways and surrounding Guelph, Cambridge and Waterloo. *** A New Catholic School(Grade 7 to 12) Under Construction and Set to Open in September 2026.

Inclusions: Built-in Microwave,Dishwasher,Dryer,Garage Door Opener,Gas Stove,Refrigerator,Smoke Detector,Washer,Window Coverings

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 3195 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2016
Caractéristiques de la buanderie: Dans l'unité
Caractéristiques de sécurité: Détecteur de fumée
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du lot: Urbain, Terrain irrégulier, Aéroport, Ceinture de verdure, Accès à l'autoroute, Bibliothèque, Parc, Transport en commun, Écoles, Commerces à proximité, Sentiers
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Ouvre-porte de garage
Caractéristiques intérieures: Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage
Chambres : 5
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 30.37 Pieds
Matériaux de construction: Revêtement d'aluminium, Brique
Profondeur du terrain : 102.61 Pieds
Salle(s) de bains : 3+1
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini, Pompe de puisard
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 3195 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R4
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 2.72 X 3.58
Chambre principale 2e niveau 4.24 X 4.98
Chambre 2e niveau 3.91 X 4.78
Salle de bains Rez-de-chaussé
Chambre 2e niveau 3.63 X 3.33
Salle de bains 2e niveau
Chambre 2e niveau 3.45 X 3.33
Salle de bains 2e niveau
Cuisine Sous-sol 3.15 X 2.64
Chambre Sous-sol 4.09 X 3.30
Salon Sous-sol 3.66 X 3.30
Salle de bains Sous-sol

Gracieuseté de : RE/MAX REAL ESTATE CENTRE INC., BROKERAGE, RE/MAX REAL ESTATE CENTRE INC.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

33,08 %

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Toutes les propriétés

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32,93 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 46 Stillwater Street, Kitchener, ON, N2A 0J1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 46 Stillwater Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

63/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 46 Stillwater Street , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 319,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 395,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

319,8mm

2050

395,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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