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574 Krug Street, Kitchener, ON, N2B 1L7

No. MLS® 40782115
Maison À vendre à Rosemount, Kitchener, Ontario
649 999 $ ÉvaluationExpressMC: 669K $ - 814K $

2 Chambres

2 Salles de bain

574 Krug Street, Kitchener, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade
574 Krug Street, Kitchener, ON - Outdoor
574 Krug Street, Kitchener, ON - Outdoor
574 Krug Street, Kitchener, ON - Outdoor
574 Krug Street, Kitchener, ON - Outdoor
574 Krug Street, Kitchener, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda
574 Krug Street, Kitchener, ON - Outdoor With Exterior
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574 Krug Street, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
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574 Krug Street, Kitchener, ON  - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade
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574 Krug Street, Kitchener, ON, N2B 1L7
649 999 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

This charming 2-bed, 1.1-bath brick bungalow in the desirable Rosemount area has been lovingly maintained and boasts great curb appeal! Enjoy the covered front porch in the shade of the large maple tree, and watch the world go by beyond the large front yard. Inside, a small foyer leads into an extended kitchen featuring new light fixtures (2025), beautiful butcher block counters and a plethora of cabinets (2018) including a large pantry. The large living room features bay windows which flood the room with natural light. Directly opposite, a third bedroom was opened up into a dining room, but could easily be converted back. The primary bedroom features original hardwood floors and a large closet, while the second bedroom features laminate floors (2018) and a view of the backyard gardens. A full bath is conveniently located beside the two bedrooms. Downstairs, a large finished rec room features new laminate floors (2025) and a gas fireplace. You’ll be spoiled for storage in 2 other rooms with built-in shelves, in addition to a separate cold storage. The spacious utility room houses the laundry facility with laundry tub and a small powder room, and the long non-load bearing wall may be taken down to expand the rec room if desired. Outside, the detached garage is fronted by an extra long poured concrete driveway that can accommodate multiple vehicles and/or trailers/recreation vehicles. A large 8’x12’ shed (2019) featuring a small 8’x4’ deck is perfect for gardeners, hobbyists, even more storage, or as a dream playhouse. Extensive perennial gardens front and back will give you years of blooms to enjoy. This generous property is close to many amenities, minutes to the expressway, walkable to downtown Kitchener, and surrounded by parks, trails and green spaces, and it’s also on a bus route. This property has everything!

Inclusions: Central Vac,Dishwasher,Dryer,Garage Door Opener,Microwave,Refrigerator,Smoke Detector,Stove,Washer,Window Coverings

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 2232 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Autres structures: Remise(s)
  • Bâti en: 1957
  • Caractéristiques de la buanderie: Buanderie
  • Caractéristiques de sécurité: Détecteur de fumée, Détecteur(s) de fumée
  • Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
  • Caractéristiques du foyer: Gaz
  • Caractéristiques du lot: Urbain, Centre des arts, Lieu de prière
  • Caractéristiques du stationnement: Garage isolé, Ouvre-porte de garage, Béton
  • Caractéristiques intérieures: Système d'aspiration central
  • Chambres : 2
  • Chauffage: Air pulsé
  • Climatisation: Climatiseur central
  • Échelle d'acres: < 0,5
  • Égouts: Égout (municipal)
  • Largeur du terrain en façade : 56.18 Pieds
  • Matériaux de construction: Brique
  • Profondeur du terrain : 118 Pieds
  • Salle(s) de bains : 1+1
  • Source d'eau: Municipal - compteur
  • Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
  • Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée simple
  • Style architectural: Bungalow
  • Superficie habitable (approx): 2232 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R2A
  • Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

  • Cuisine Rez-de-chaussé 5.92 X 2.84
  • Salon Rez-de-chaussé 5.03 X 3.78
  • Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.05 X 2.74
  • Salle de bains Rez-de-chaussé 2.29 X 1.96
  • Chambre Rez-de-chaussé 3.35 X 2.95
  • Salle de divertissement Sous-sol 8.46 X 5.18
  • Chambre principale Rez-de-chaussé 3.48 X 3.96
  • Solarium Rez-de-chaussé 2.74 X 7.70
  • Rangement Sous-sol 2.21 X 4.11
  • Salle de lavage Sous-sol 3.28 X 3.89
  • Pièce utilitaire Sous-sol 2.79 X 3.89
  • Salle de bains Sous-sol 1.19 X 1.50

Gracieuseté de : Kaleidoscope Realty Inc.

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

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Emplacement de 574 Krug Street, Kitchener, ON, N2B 1L7

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 574 Krug Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,8℃
2050
34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
34

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 574 Krug Street , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 320,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 397,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
320,2mm
2050
397,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 574 Krug Street, Kitchener, ON, N2B 1L7

Étape de vie

Personnes presque retraitées

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

114 730.52 $

Nombre moyen d'enfants

1,71

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

17.84 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

30.49 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.16 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

21.24 %

Certificat d'études universitaires

1.3 %

Diplômes d'études universitaires

20.96 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

90.78 %

En transport en commun

1.7 %

À pied

4.44 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

3.08 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

19.99 %

Maisons

80.01 %

Achat ou location