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48 Dupont Street E, Waterloo, ON, N2J 2G9

No. MLS® 40786954
Investissement À vendre à Central, Waterloo, Ontario
1 300 000 $
48 Dupont Street E, Waterloo, ON
48 Dupont Street E, Waterloo, ON
48 Dupont Street E, Waterloo, ON
48 Dupont Street E, Waterloo, ON
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48 Dupont Street E, Waterloo, ON, N2J 2G9
1 300 000 $

Informations sur la propriété

Attention Tradespeople and Savvy Investors! Rarely does a property like this come to market — one that offers both exceptional living space and impressive income potential. Welcome to 48 Dupont Street East, Waterloo, a versatile Triplex that has been proudly owned and lovingly maintained by the same family for over 62 years. This property exudes pride of ownership, functionality, and opportunity at every turn. The main residence is spacious and inviting, featuring three bedrooms, a 4-piece main bath, and a 3-piece ensuite in the primary bedroom. The modern kitchen has been beautifully updated with granite countertops, stainless steel appliances, and plenty of storage — a perfect space for family meals and entertaining. The large dining room offers flexibility and could easily be divided to create a home office or additional living area. A bright, open living room with large windows fills the home with natural light, creating a warm and welcoming atmosphere throughout. Downstairs, the oversized recreation room offers endless possibilities — from a cozy family space to a games or hobby room — complete with a wood-burning stove that provides comfort during the colder months. Step outside to your own private retreat: a 18' x 44' inground pool, relaxing hot tub, and a secluded entertainment area — perfect for summer gatherings. The outdoor space is thoughtfully designed to maintain privacy between the main unit and the two additional one-bedroom units, each offering reliable rental income.Tradespeople and entrepreneurs will appreciate the massive detached garage (24' x 43'10"), ideal for storing vehicles, boats, tools, or business supplies. With parking for 10+ vehicles, there’s no shortage of space for family, tenants, or clients.Whether you’re looking to live in one unit and rent the others, or simply expand your investment portfolio with a proven income-producing property, 48 Dupont St. E delivers on all fronts.

Inclusions: Carbon Monoxide Detector,Pool Equipment,Smoke Detector,Window Coverings,Pool Sipplies And Attachments

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 3405.33

Caractéristiques :

  • Caractéristiques de la buanderie: Monnayeur, Espace commun, Dans l'unité
  • Caractéristiques de sécurité: Détecteur de monoxyde de carbone, Détecteur de fumée, Détecteur(s) de monoxyde de carbone
  • Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
  • Caractéristiques du lot: Stationnement spacieux, Propriété urbaine, Zone à circulation élevée, Accès à l'autoroute, Hôpital, Bibliothèque, Parc, Lieu de prière, Aire de jeux à proximité, Stationnement public, Transport en commun, Centre commercial régional, Corridor scolaire, Écoles, Commerces à proximité
  • Caractéristiques du stationnement: Garage isolé
  • Caractéristiques intérieures: Commandes de chauffage séparées
  • Chambres : 2
  • Chauffage: Gaz naturel
  • Climatisation: Climatiseur central
  • Échelle d'acres: < 0,5
  • Égouts: Égout (municipal)
  • Largeur du terrain en façade : 66.45 Pieds
  • Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle
  • Source d'eau: Municipal
  • Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
  • Stationnement de la voie d'accès: Stationnement du boulevard, Stationnement couvert, Stationnement dans l'allée (FR), Entrée privée simple
  • Superficie habitable (approx): 3405.33 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: GR
  • Nbre d'espaces de stationnement: 12

Gracieuseté de : Re/Max Icon Realty

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

L’accès aux données vendues sur ce site Web ne peut être utilisé que par les consommateurs qui ont un intérêt authentique dans l’achat, la vente ou la location d’un bien immobilier résidentiel.

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Ventes/Historique de prix

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

-3,9 %

Variation des prix (1 an)

26,49 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 48 Dupont Street E, Waterloo, ON, N2J 2G9

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

51/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 48 Dupont Street E, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,6℃
2050
34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
34

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

63/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 48 Dupont Street E, connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 319,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 396,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
319,6mm
2050
396,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 48 Dupont Street E, Waterloo, ON, N2J 2G9

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

152 407.94 $

Nombre moyen d'enfants

1,55

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

5.19 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

22.77 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

2.05 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.72 %

Certificat d'études universitaires

1.96 %

Diplômes d'études universitaires

50.31 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

65.28 %

En transport en commun

13.4 %

À pied

15.72 %

À bicyclette

1.99 %

Par tout autre moyen

3.61 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

73.97 %

Maisons

26.03 %

Achat ou location

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