218 Crowchild Trail NW, Calgary, AB, T2N 2R2

No. MLS® A2255151

Commercial À vendre à West Hillhurst, Calgary, Alberta

1 350 000 $

None Chambres

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

218 Crowchild Trail NW, Calgary, AB, T2N 2R2

1 350 000 $

Informations sur la propriété

Premium Exposure: High profile stand-alone commercial building available for sale in a centralNW location on a prominent commuter traffic route. City of Calgary traffic counts for this section ofCrowchild are 79,000 vehicles per average weekday (2-way traffic count). Static billboards with thistype of exposure rent in a range of $3,300 to $3,800 per month. This exposure and building brandingopportunity will create immediate local brand and location awareness.Flexible Zoning: The Commercial Neighbourhood 1 (C-N1) zoning allows for a wide range of permitteduses such as retail, professional (medical & medical adjacent), office, and consumer services.Property & Layout: This is an approximately 6,388 SF site with a 2 storey commercial buildingmeasuring 2,111 SF above grade (main & 2nd level) plus 1,171 SF lower level space (storage) for a totalusable of 3,282 SF. There is a basic storage garage on site. This Subject Property has 10 designatedsurface parking stalls with additional street parking. The current occupant is a retail business with anopen plan on the main level. 2nd level includes additional retail space plus staff kitchen, private office& washroom. The lower level is primarily used for inventory storage. Note: The current occupant of the Premises will be relocating so we can accommodate vacant possession for an owner/user. Vacant possession negotiable for 1st Quarter of 2026.

Inclusions: N/A

Caractéristiques :

Bâti en: 1951
Dimensions du terrain : 6383.00 Pieds carrés
Superficie habitable (approx): 3282.00 Pieds carrés
Zonage: C-N1
Nbre d'espaces de stationnement: 10

Gracieuseté de : CDN Global Advisors Ltd.

Données fournies par : REALTORS® Association of Lloydminster & District 5009 48 St., Lloydminster, Alberta T9V 0H7
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

10,86 %

Variation des prix (1 an)

44,63 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 218 Crowchild Trail NW, Calgary, AB, T2N 2R2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

39/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 218 Crowchild Trail NW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29℃

2050

33℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 218 Crowchild Trail NW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 201,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 215 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

201,7mm

2050

215mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails