6316 Bowwood Drive NW, Calgary, AB, T3B 2G4

No. MLS® A2278789

Maison À vendre à Bowness, Calgary, Alberta

839 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 776K $ - 945K $

3+0 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

6316 Bowwood Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

6316 Bowwood Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor

6316 Bowwood Drive Nw, Calgary, AB - Indoor

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6316 Bowwood Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

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6316 Bowwood Drive NW, Calgary, AB, T3B 2G4

839 900 $

3 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

**Investor, Builder, Developer Alert ** Development Opportunity in Desirable Bowness – DP Approved 8-Unit 4-Plex Lot - Qualifies for MLI Select Program through the CMHC.An exceptional opportunity awaits in the heart of Bowness! This 50 ft x 125 ft lot is being sold with an approved Development Permit (DP) in place for a thoughtfully designed 3-storey 4-plex, featuring 8 units in total – four 3-storey townhomes with upper level balconies and four 1-bedroom legal basement suites with private entry. The approved plans also include 4 single garages accessible from the rear lane.Perfectly positioned on a quiet street across from a peaceful greenspace, this location offers an unbeatable balance of nature and urban convenience. Just 7 minutes to Bowness Park, enjoy quick access to one of Calgary’s most cherished outdoor spaces. Whether you're commuting downtown or escaping west on Highway 1 toward Banff, you’ll appreciate the smooth, efficient travel options this location provides.The current structure is a 3-bedroom, 1-bathroom bungalow with an open-concept 889 sq ft layout, sold as-is.Whether you're a developer ready to break ground or an investor looking to hold a prime parcel with plans in place, this is a rare find in one of Calgary's most established communities. Don’t miss out on this turnkey development-ready property in vibrant Bowness. Hurry and book you showing today!

Inclusions: None

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 889.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1957
Caractéristiques du stationnement: Hors rue
Caractéristiques extérieures: Jardin, Éclairage, Autre, Cour privée, Gouttières
Caractéristiques intérieures: Comptoirs stratifiés
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 6243.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Béton, Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Stratifié
Salle(s) de bains : 1+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 889.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: MC-1
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : RE/MAX Crown

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

839 900 $

Prix affiché

776 480 $

945 280 $

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Estimation élevée

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