255 Heritage Heights, Cochrane, AB, T4C 3A7

No. MLS® A2275198

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Heritage Hill, Cochrane, Alberta

572 888 $ ÉvaluationExpress^MC: 563K $ - 685K $

3+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

255 Heritage Heights, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Other Room

255 Heritage Heights, Cochrane, AB - Indoor

255 Heritage Heights, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Living Room

255 Heritage Heights, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

255 Heritage Heights, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

255 Heritage Heights, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

255 Heritage Heights, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

255 Heritage Heights, Cochrane, AB - Other

255 Heritage Heights, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

255 Heritage Heights, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

255 Heritage Heights, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

255 Heritage Heights, Cochrane, AB - Outdoor

255 Heritage Heights, Cochrane, AB - Outdoor With View

255 Heritage Heights, Cochrane, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

255 Heritage Heights, Cochrane, AB - Outdoor With Balcony With Deck Patio Veranda

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255 Heritage Heights, Cochrane, AB, T4C 3A7

572 888 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this stunning semi-detached, 4-level split home located in the highly sought-after community of Heritage Hills in Cochrane. Offering 1,586 sq ft of developed living space, a walkout basement, and a double attached garage, this home blends dramatic architectural design with modern comfort — all framed by beautiful mountain views and unforgettable sunsets. From the moment you arrive, the impressive curb appeal sets the tone. Step inside to a spacious foyer with soaring ceilings that immediately create a sense of openness and light. The main level features an inviting open-concept layout anchored by a chef-inspired kitchen showcasing quartz countertops, high-end stainless steel appliances including a gas range, sleek modern cabinetry with elegant gold hardware, and designer Cartwright Lighting fixtures. The adjacent dining and living areas are equally impressive, highlighted by rich finishes, an electric fireplace, and oversized windows that flood the space with natural light. Patio doors lead to a 13-ft balcony complete with a gas line for your BBQ and a water hookup, making it the perfect spot to enjoy summer evenings and take in Cochrane’s stunning sunsets. Just a few steps up, the spacious bonus room provides an ideal space to relax, unwind, or enjoy family movie and game nights, with a gas line already in place for a future fireplace.The upper level is home to a generously sized primary retreat featuring a stylish 3-piece ensuite with quartz countertops and modern tile flooring. Two additional bedrooms, a full bathroom, and a convenient upper-level laundry room complete this level, offering both comfort and functionality for everyday living.The unfinished walkout basement presents a blank canvas ready for your ideas — whether a recreation room, home gym, or guest suite. The double attached garage offers secure parking and ample storage. Outside, the yard is beautifully landscaped with a 6-ft wrought iron fence, wide concrete walkways, a lower-level patio, and lush green lawn, designed for easy living, entertaining, and relaxing.Backing directly onto open land with no future neighbours behind, this home offers privacy and long-term value. Even better, the area directly behind is slated to become the future Horse Creek Sports Park, featuring a scenic lake, picnic areas, walking trails, sports fields, arenas, and a community gathering centre — an exceptional lifestyle amenity right at your doorstep. With its rare split-level design, refined finishes, and unbeatable location, this Heritage Hills home offers a truly unique opportunity. Ideally situated just minutes from the Bow River, Ghost Lake, under an hour to the mountains, and only 35 minutes to downtown Calgary, this is a location you simply won’t find anywhere else.

Inclusions: Blinds, Patio Furniture, Fire pit, garage door opener with 1 remote

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1586.70

Caractéristiques :

Bâti en: 2023
Caractéristiques du foyer: Électrique, Salon, Manteau
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Maison sans fumée
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 2688.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Niveaux: 4 niveaux à paliers
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 4 niveaux à paliers, En rangée
Superficie habitable (approx): 1586.70 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-MX
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Gracieuseté de : CIR Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

572 888 $

Prix affiché

562 764 $

685 104 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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45,18 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 255 Heritage Heights, Cochrane, AB, T4C 3A7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 255 Heritage Heights , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,1℃

2050

32℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

27/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 255 Heritage Heights , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 206,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 223,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

206,4mm

2050

223,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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