10204 113 Avenue, Edmonton, AB, T5G 0W9

Gracieuseté de Drew N Kardash de Professional Realty Group, Ilona Carletti de Professional Realty Group

No. MLS® E4457883

Maison À vendre à Spruce Avenue, Edmonton, Alberta

1 849 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

10204 113 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

10204 113 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

10204 113 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

10204 113 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

10204 113 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

10204 113 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

10204 113 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

10204 113 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

10204 113 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor

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10204 113 Avenue, Edmonton, AB, T5G 0W9

1 849 900 $

3 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Are you looking for a MULTI-FAMILY PROPERTY that you can easily TRANSFORM 2 of the 4 basements into LEGAL SECONDARY SUITES? Here is a FANTASTIC INVESTMENT opportunity in Central Edmonton! This MULTI-UNIT property located in SPRUCE AVENUE offers EXCEPTIONAL INCOME POTENTIAL with over 5,700 sq. ft. of living space across three levels. Each unit is THOUGHTFULLY DESIGNED with bright kitchens, dining areas, and comfortable living spaces. ALL FOUR of the UPSTAIRS units feature TWO SPACIOUS bedrooms, each with PRIVATE ENSUITES AND WALK-IN CLOSETS. Two of the upper units have FINISHED BASEMENTS with a third bedroom, rec room and full bathroom which could EASILY be converted into LEGAL BASEMENT SUITES. Two of the basements are already LEGAL SECONDARY 1BR/1BA SUITES! All Tenants enjoy the convenience of in-suite laundry, and there are 4 detached single-car GARAGES. Situated close to downtown, schools, shopping, hospitals, and transit, this property is PERFECTLY POSITIONED to attract quality renters.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 384.38

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Hotte, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur, Laveuse/sécheuse superposées, Cuisinière électrique, Cuisinière au gaz
Bâti en: 2013
Caractéristiques de commodités: Stationnement - hors rue, Stationnement - sur rue, Eau chaude au gaz naturel, Fenêtres en vinyle, Aménagement intercalaire
Caractéristiques de la communauté: Stationnement - hors rue, Stationnement - sur rue, Eau chaude au gaz naturel, Fenêtres en vinyle, Aménagement intercalaire
Caractéristiques du stationnement: Voir remarques
Caractéristiques extérieures: Ruelle, Coin de rue, Aménagement paysager, Chemin pavé, Écoles, Centre commercial à proximité, Partiellement clôturé
Chambres : 2+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Eau chaude, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 696.06 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Ruelle, Coin de rue, Aménagement paysager, Chemin pavé, Écoles, Centre commercial à proximité, Partiellement clôturé
Revêtement de plancher: Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 3+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 384.38 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Quadruplex
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 08

Gracieuseté de : Professional Realty Group

Dernière mise à jour des données le 2025-10-02 à 01:22

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Emplacement de 10204 113 Avenue, Edmonton, AB, T5G 0W9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 10204 113 Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 10204 113 Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 195,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 211,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

195,6mm

2050

211,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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