1333 GRAYDON HILL Way, Edmonton, AB, T6W 3C6

Gracieuseté de Dave J Ryan de RE/MAX Real Estate, John T Ryan de RE/MAX Real Estate

No. MLS® E4466727

Maison À vendre à Graydon Hill, Edmonton, Alberta

749 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 671K $ - 817K $

3 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1333 Graydon Hill Way, Edmonton, AB - Outdoor

1333 Graydon Hill Way, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

1333 Graydon Hill Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

1333 Graydon Hill Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

1333 Graydon Hill Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

1333 Graydon Hill Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Fireplace With Upgraded Kitchen

1333 Graydon Hill Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

1333 Graydon Hill Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Office

1333 Graydon Hill Way, Edmonton, AB - Indoor

1333 Graydon Hill Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

1333 Graydon Hill Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

1333 Graydon Hill Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

1333 Graydon Hill Way, Edmonton, AB - Indoor With Storage

1333 Graydon Hill Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

1333 Graydon Hill Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

1333 Graydon Hill Way, Edmonton, AB - Other

1333 Graydon Hill Way, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

1333 GRAYDON HILL Way, Edmonton, AB, T6W 3C6

749 900 $

3 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

The perfect place to call home in south Edmonton’s Graydon Hill! Feel at ease the moment you walk into this beautiful 2-storey. The open-concept main floor features a spacious living room with a soaring 18' ceiling. The kitchen offers excellent storage with updated cabinets, modern appliances, & a walk-through pantry. The bright dining area has plenty of room to host family & friends. A main floor office makes working from home a breeze. Upstairs, a great bonus room gives the kids space to play or game. The primary bedroom easily fits furniture & includes a gorgeous 5-piece ensuite & walk-in closet. Two additional bedrooms are a great size for kids or guests. Upstairs laundry! The fully finished basement features a huge wet bar. Plus the perfect home theatre area for movie night, a great games area or home gym. The heated, insulated triple attached garage is a standout feature. Large south-facing deck; the perfect sunny spot to relax in summer. Fully fenced yard! Quick access to the Henday & Highway 2!

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 220 Mètre

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Électrique
Appareils ménagers: Conditionneur d'air - central, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Hotte, Four à micro-ondes, Cuisinière au gaz, Laveuse, Réfrigérateur - deux, Lave-vaisselle - deux
Bâti en: 2016
Caractéristiques de commodités: Stationnement - hors rue, Conditionneur d'air, Plafond 9 pieds, Range-placards, Terrasse, Parc à chien clôturé, Murs extérieurs 2 po x 6 po, Maison sans fumée, Fenêtres en vinyle, Minibar
Caractéristiques de la communauté: Stationnement - hors rue, Conditionneur d'air, Plafond 9 pieds, Rangement de placard, Terrasse, Parc à chien clôturé, Murs extérieurs 2 po x 6 po, Maison sans fumée, Fenêtres en vinyle, Minibar
Caractéristiques du stationnement: Chauffé, Isolé, Garage triple attenant
Caractéristiques extérieures: Clôturé, Site plat, Aménagement paysager, Terrain nivelé, Centre commercial à proximité
Chambres : 3
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 472.94 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: En pointe inversée
Les frais d'association comprennent: Commodités avec frais de copropriété
Points d'intérêt du site: Clôturé, Site plat, Aménagement paysager, Terrain nivelé, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Plancher stratifié, Carreaux (pas céramique)
Salle(s) de bains : 3+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 220 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 55

Gracieuseté de : RE/MAX Real Estate

Dernière mise à jour des données le 2025-11-25 à 22:21

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

749 900 $

Prix affiché

670 866 $

816 706 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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31,01 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 1333 GRAYDON HILL Way, Edmonton, AB, T6W 3C6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1333 GRAYDON HILL Way , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1333 GRAYDON HILL Way , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 216,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,3mm

2050

216,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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