1407 GRAYDON HILL Way, Edmonton, AB, T6W 3C9

Gracieuseté de . Arun Singh de Royal Lepage Arteam Realty, Kani Sharma de Royal Lepage Arteam Realty

No. MLS® E4464802

Maison À vendre à Graydon Hill, Edmonton, Alberta

860 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 741K $ - 902K $

3+2 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1407 Graydon Hill Way, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

1407 Graydon Hill Way, Edmonton, AB - Outdoor

1407 Graydon Hill Way, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

1407 Graydon Hill Way, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

1407 Graydon Hill Way, Edmonton, AB - Outdoor With View

1407 Graydon Hill Way, Edmonton, AB - Photo Showing Gym Room

1407 Graydon Hill Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

1407 Graydon Hill Way, Edmonton, AB - Indoor

1407 Graydon Hill Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

1407 Graydon Hill Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

1407 Graydon Hill Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

1407 Graydon Hill Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

1407 Graydon Hill Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

1407 Graydon Hill Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

1407 Graydon Hill Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

1407 Graydon Hill Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

1407 Graydon Hill Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

1407 Graydon Hill Way, Edmonton, AB - Other

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1407 GRAYDON HILL Way, Edmonton, AB, T6W 3C9

860 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to Graydon Hill, a serene southwest community surrounded by nature yet minutes from city conveniences. This beautifully maintained home offers over 2,700 sq. ft. plus a fully finished basement with a side entrance. Enjoy natural light throughout w/ soaring windows & a vaulted living room. Gorgeous kitchen features a walk through pantry, upgraded appliances (incl. gas stove), Air Condition & reverse osmosis. Open concept kitchen, dining, living room + MAIN FLOOR BATH & DEN/BDRM. Upstairs find huge primary walk-in & 5pc ensuite. 2 more well-sized bedrooms, 4pc bathroom, laundry & spacious bonus room. Basement offers 2 additional bedrooms, living area & wet bar. Features engineered hardwood, quartz throughout, central vac rough-in, 8' doors, 9' ceilings, new windows, BACK GATE for ADDTL PARKING & new landscaping. Walking trail across the street leading to a naturalized storm pond + large park down the block. Easy access to Henday, Calgary Trail, Currents of Windermere, South Common & more!

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Surface utile: 255.66

Caractéristiques :

Accès routier: Entrée pavée vers la maison
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Hotte, Four encastré, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière au gaz avec surface de cuisson, Laveuse, Rideaux, Réfrigérateur - deux
Bâti en: 2018
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Plafond 9 pieds, Range-placards, Terrasse, Eau chaude instantanée, Plafond voûté, Minibar, Voir remarques, Système d'aspirateur préinstallé, Système VRC
Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air, Plafond 9 pieds, Rangement de placard, Terrasse, Eau chaude instantanée, Plafond voûté, Minibar, Voir remarques, Système d'aspirateur préinstallé, Système VRC
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Aéroport à proximité, Ruelle, Clôturé, Golf à proximité, Aménagement paysager, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
Chambres : 3+2
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 461.92 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Les frais d'association comprennent: Commodités avec frais de copropriété
Points d'intérêt du site: Aéroport à proximité, Ruelle, Clôturé, Golf à proximité, Aménagement paysager, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 4
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 255.66 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 55

Dernière mise à jour des données le 2025-11-11 à 22:42

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Note :

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Kani Sharma

Agent Royal LePage ArTeam Realty *

Direct 780.456.5656

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ÉvaluationExpress^MC

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À louer à List Price
ci-dessous Estimation

860 000 $

Prix affiché

740 646 $

901 656 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 1407 GRAYDON HILL Way, Edmonton, AB, T6W 3C9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1407 GRAYDON HILL Way , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1407 GRAYDON HILL Way , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 216,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,3mm

2050

216,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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