3449 28 Street, Edmonton, AB, T6T 2A5

Gracieuseté de Minh Tran de Century 21 Masters

No. MLS® E4461546

Maison À vendre à Wild Rose, Edmonton, Alberta

549 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 527K $ - 641K $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

3449 28 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

3449 28 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

3449 28 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

3449 28 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

3449 28 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

3449 28 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink

3449 28 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

3449 28 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

3449 28 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

3449 28 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

3449 28 Street, Edmonton, AB - Indoor With Storage

3449 28 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

3449 28 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

3449 28 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

3449 28 Street, Edmonton, AB - Outdoor With View

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3449 28 Street, Edmonton, AB, T6T 2A5

549 900 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to Wild Rose! This beautiful 2-storey offers 4 bedrooms + bonus room + rec room, 2 kitchens, 3.5 baths, and a fully finished walkout basement spanning over 2,314 Sq.Ft. of living space perfect for large or extended families. The bright foyer opens to a warm living room with hardwood floors, gas fireplace, and large windows overlooking the backyard. The open dining area leads to patio doors and a spacious deck with serene views of Mill Creek Ravine. The kitchen features stainless steel appliances, ample cabinetry, and a functional island. A laundry/mudroom and 2-pc bath complete the main level. Upstairs includes a bonus room with vaulted ceilings, a primary suite with 4-pc ensuite and walk-in closet, plus 2 additional bedrooms and a full bath. The walkout basement has a separate entrance with new flooring and paint, a 2nd kitchen, bedroom, rec room, and 4-pc bath ideal for guests, in-laws, or rental potential. Conveniently located near schools, shopping, parks, trails & public transit. Welcome Home

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Piscine: Oui
Surface utile: 168.35

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Télécommande de porte de garage, Hotte, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Remise, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux, Réfrigérateur - deux, Cuisinières - deux
Bâti en: 2006
Caractéristiques de commodités: Terrasse, Détecteurs de fumée, Foyer, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plafond voûté, Sous-sol descendant
Caractéristiques de la communauté: Terrasse, Détecteurs de fumée, Foyer, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plafond voûté, Sous-sol descendant
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Cul-de-sac, Clôturé, Aménagement paysager, Près d'un terrain de jeu, Piscine publique, Transport public, Vue surplombant un ravin, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 3+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 461.24 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: En pointe inversée
Points d'intérêt du site: Cul-De-Sac, Clôturé, Aménagement paysager, Terrain de jeux Nearby, Piscine publique, Transport public, Vue surplombant un ravin, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 168.35 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 30

Gracieuseté de : Century 21 Masters

Dernière mise à jour des données le 2025-10-23 à 22:18

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

549 900 $

Prix affiché

526 860 $

641 394 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

8,23 %

Variation des prix (1 an)

39,88 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

8,21 %

Variation des prix (1 an)

39,51 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 3449 28 Street, Edmonton, AB, T6T 2A5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3449 28 Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,4℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

24/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3449 28 Street , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 197 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 214,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

197mm

2050

214,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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