51 9718 176 Street, Edmonton, AB, T5T 6B8

Gracieuseté de Bruce S MacPherson de Royal LePage Noralta Real Estate

No. MLS® E4463104

Duplex À vendre à Terra Losa, Edmonton, Alberta

347 500 $ ÉvaluationExpress^MC: 334K $ - 407K $

2+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

51 9718 176 Street, Edmonton, AB - Outdoor

51 9718 176 Street, Edmonton, AB - Indoor With Fireplace

51 9718 176 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

51 9718 176 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

51 9718 176 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

51 9718 176 Street, Edmonton, AB - Photo Showing Other Room

51 9718 176 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

51 9718 176 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

51 9718 176 Street, Edmonton, AB - Indoor

51 9718 176 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Basement

51 9718 176 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

51 9718 176 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

MULTIMEDIA

Brochures

51 9718 176 Street, Edmonton, AB, T5T 6B8

347 500 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

This lovely adult bungalow is in the desirable Village Terra Losa. Half duplex style. Bright and cheerful describes this meticulous home. Attractive design with lots of natural light vaulted ceilings in the living room, gas fireplace, formal dining room, eat-in kitchen with white cabinets. Features include newer furnace\. This well managed complex is close to all amenities including the West end; shopping and public transportation. The Seniors Activity Center directly across the street. Only blocks away from two City parks and a man-made lake; great for walks. Beautifully kept 1 bedroom plus den with 2 full bathrooms, and a half bath in the developed basement.. Large master bedroom with 3 piece ensuite. Main floor laundry. Spacious entryway. Single attached garage. Lower level offers family room, second bedroom , 3 piece bath and large storage areas. An extra bonus is that the home has a park-like back yard.. Sit on your deck, enjoy your morning coffee and enjoy the view Move right in!!!

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 111 Mètre

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Cuisinière électrique, Accessoires de système d'aspirateur, Systèmes d'aspirateur, Laveuse, Rideaux, Réfrigérateur - deux
Bâti en: 1996
Caractéristiques de commodités: Terrasse, Détecteurs de fumée, Stationnement - visiteurs, Patio, Rangement - intégré, Plafond voûté
Caractéristiques de la communauté: Terrasse, Détecteurs de fumée, Stationnement - visiteurs, Patio, Rangement - intégré, Plafond voûté
Caractéristiques du stationnement: Garage simple attenant
Caractéristiques extérieures: Cul-de-sac, Aménagement paysager, Transport public, Centre commercial à proximité
Chambres : 2+2
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Fini
Frais de copropriété : 402 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Entretien extérieur, Assurances pour espace commun, Contribution au fonds de réserve, Terrain/déneigement commun
Points d'intérêt du site: Cul-De-Sac, Aménagement paysager, Transport public, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Linoléum, Parqueterie
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 111 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Semi-duplex
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 20
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Dernière mise à jour des données le 2025-12-11 à 21:20

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Bruce MacPherson

Sales Representative Royal LePage Noralta Real Estate *

Mobile :780.242.9060

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

347 500 $

Prix affiché

334 328 $

407 008 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

7,44 %

Variation des prix (1 an)

24,31 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 51 9718 176 Street, Edmonton, AB, T5T 6B8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 51 9718 176 Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 51 9718 176 Street , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 198 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 215,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

198mm

2050

215,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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