625 ALLARD Boulevard, Edmonton, AB, T6W 0W6

Gracieuseté de Rhonda C Navratil de RE/MAX River City

No. MLS® E4464120

Maison À vendre à Allard, Edmonton, Alberta

499 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

625 Allard Boulevard, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

625 Allard Boulevard, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade

625 Allard Boulevard, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

625 Allard Boulevard, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

625 Allard Boulevard, Edmonton, AB - Indoor

625 Allard Boulevard, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

625 Allard Boulevard, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

625 Allard Boulevard, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

625 Allard Boulevard, Edmonton, AB - Indoor With Storage

625 Allard Boulevard, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

625 Allard Boulevard, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

625 Allard Boulevard, Edmonton, AB - Outdoor

625 Allard Boulevard, Edmonton, AB - Other

625 Allard Boulevard, Edmonton, AB - Outdoor With Body Of Water With View

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625 ALLARD Boulevard, Edmonton, AB, T6W 0W6

499 000 $

3 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Walk your children to school just a block away! Offering 2682 sq ft of living space developed on all 4 levels, this is actually a 3 storey Jayman home with a fully finished basement + oversized truck sized double garage (22’ deep). This home will charm you from the street with its cozy tree shaded front porch & stone accented pillars. Walk inside to your central air-cooled home or BBQ on your deck in the low maintenance fenced yard. Sunlight streams through the open layout with a fireplace warming the Great Room & the Chef’s kitchen with loads of cabinets, sleek stainless steel appliances. Bedrooms are such a generous size & this flexible floor plan has 2 bedrooms & full bath on the 3rd floor, Primary Bedroom on 2nd Floor + 2 full baths & a Bonus Room – which could be converted to a 4th & possibly 5th Bedrooms. Sports fans will love Game day in the pool table sized recroom. Just a block from Dr. Lila Fahlman K-6 Public School & walking distance to the community rink & park. Quick possession available.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 185.49

Caractéristiques :

Accès routier: Béton
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Conditionneur d'air - central, Lave-vaisselle encastré, Télécommande de porte de garage, Hotte, Humidificateur - électrique (fournaise), Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique avec surface de cuisson, Systèmes d'aspirateur, Rideaux, Four encastré - deux
Bâti en: 2011
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Terrasse, Balcon avant, Maison sans fumée, Plafond voûté, Voir remarques
Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air, Terrasse, Balcon avant, Maison sans fumée, Plafond voûté, Voir remarques
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Surdimensionné
Caractéristiques extérieures: Ruelle, Clôturé, Golf à proximité, Aménagement paysager, Aire de pique-nique, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
Chambres : 3
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Les frais d'association comprennent: Commodités avec frais de copropriété
Points d'intérêt du site: Ruelle, Clôturé, Golf à proximité, Aménagement paysager, Aire de pique-nique, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
Revêtement de plancher: Bois franc, Linoléum, Moquette
Salle(s) de bains : 3+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 185.49 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 55
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : RE/MAX River City

Dernière mise à jour des données le 2025-12-01 à 22:07

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Emplacement de 625 ALLARD Boulevard, Edmonton, AB, T6W 0W6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 625 ALLARD Boulevard , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 625 ALLARD Boulevard , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 217,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,3mm

2050

217,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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