2635 62 Avenue, Rural Leduc County, AB, T4X 3A4

Gracieuseté de Mandeep S Khosa de Exp Realty

No. MLS® E4468221

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Rural Leduc County, Alberta

809 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

2635 62 Avenue, Rural Leduc County, AB - Outdoor With Facade

2635 62 Avenue, Rural Leduc County, AB - Outdoor With View

2635 62 Avenue, Rural Leduc County, AB - Outdoor With Exterior

2635 62 Avenue, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Other Room

2635 62 Avenue, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

2635 62 Avenue, Rural Leduc County, AB - Indoor

2635 62 Avenue, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

2635 62 Avenue, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

2635 62 Avenue, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

2635 62 Avenue, Rural Leduc County, AB - Indoor With Storage

2635 62 Avenue, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

2635 62 Avenue, Rural Leduc County, AB, T4X 3A4

809 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

BRAND NEW | MOVE-IN READY | PREMIUM UPGRADES Stunning 2,700+ sq. ft. home on a rare 28-pocket lot with all appliances and blinds included. Features a custom extended kitchen plus spice kitchen, upgraded quartz countertops, and a waterfall island. Grand 9-ft ceilings and 8-ft doors. Main floor offers a bedroom with closet and 3-piece bath. Open-to-above living area with feature wall and electric fireplace. Glass-railed staircase with step lighting leads upstairs to a luxurious primary suite with 5-piece ensuite, plus two bedrooms with attached upgraded baths, a bonus room, and separate prayer room. Includes side entrance with potential for a 2-bedroom legal basement suite. Just 20 minutes from the airport.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Piscine: Oui
Surface utile: 252.45

Caractéristiques :

Accès routier: Entrée pavée vers la maison
Alimentation d'eau: Municipal
Alimentation du foyer: Électrique
Bâti en: 2025
Biens compris: Lave-vaisselle - encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Hotte, Humidificateur - électrique (fournaise), Four encastré, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Laveuse, Rideaux, Cuisinières - deux
Caractéristiques de commodités: Détecteurs de monoxyde de carbone, Plafond 9 pieds, Détecteurs de fumée, Eau chaude au gaz naturel, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Système VRC, Plafond 9 pieds - sous-sol
Caractéristiques extérieures: Aéroport à proximité, Site plat, Propriété avec accès au lac, Près d'un terrain de jeu, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 4
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 0.11 Acres
État du sous-sol: Non fini
Extérieur: Pierre, Vinyle
Forme du lot: Rectangulaire
Fosse septique: Municipal/communauté
Points d'intérêt du site: Aéroport à proximité, Site plat, Propriété avec accès au lac, Terrain de jeux Nearby, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Carreaux de céramique, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 4
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Stationnement: Garage double attenant
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 252.45 Mètres carrés
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de foyer: Commande à distance, Fixé au mur
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 80

Gracieuseté de : Exp Realty

Dernière mise à jour des données le 2025-12-16 à 15:10

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Emplacement de 2635 62 Avenue, Rural Leduc County, AB, T4X 3A4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2635 62 Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2635 62 Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 217,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,4mm

2050

217,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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