131 Wiggins DR, Fredericton, NB, E3A 5N7

No. MLS® NB129714

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Fulton Heights, Fredericton, Nouveau-Brunswick

749 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 654K $ - 781K $

4+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

131 Wiggins DR, Fredericton, NB, E3A 5N7

749 900 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Wow! this home must be seen to be appreciated! A meticulously designed two-story executive residence situated in one of Fredericton's most sought-after neighborhoods. The home welcomes you with a spacious foyer to welcome guests. French door leads to a formal living and dining room which flows into the Chef's Dream Kitchen. The kitchen is equipped with Thermador Range Hood and Refrigerator. A premium Gas Stove complemented by a separate Electric Stove setup for double cooking. Built-in Wine Cooler and an attached dedicated Coffee Maker station. Sleek cabinet-concealed Dishwasher maintaining the kitchen's minimalist aesthetic. Granite countertop highlight the black and white cabinetry and everything ties together with slate look porcelain floor tiles. The main level also opens to a bright office and spacious family room. The Second Level features 4 generously sized bedrooms. The Primary Suite is vast bedroom space complete with spacious ensuite bathroom and a large dedicated walk-in closet. 3 Secondary spacious bedrooms share a beautifully appointed full bathroom, ensuring comfort and privacy for children. The fully finished lower level transforms downtime into Entertainment Hub and Dedicated Cinema Room. A private In-Law Suite one bedroom and full bathroom offer ideal accommodation for guests. The basement has dedicated utility room and ample storage spaces. The large fenced backyard features a custom-built deck perfect for summer BBQ and relaxation.

Particularités du bâtiment :

Garage: Oui
Superficie totale aménagée: 4000 Pieds carrés
Surface utile: 2402 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1994
Caractéristiques intérieures: Échangeur d'air, Appareils encastrés, Syst. d'aspiration central, Attenant, Salle familiale - Étage principal, Meublé, Interphone, Buanderie - Étage principal
Caractéristiques terrestres: Cul-de-sac, Entièrement clôturé, Aménagement paysager
Chambres : 4+1
Chauffage / climatisation: Échangeur d'air, Électrique, Thermopompe sans conduit, Gaz naturel, Cuisinière gaz
Dimensions de la propriété: Moins de 0,5 acre
Entrée: Asphalte, Pavée, Double
Extérieur: Vinyle
Influences du site: École(s) à proximité, Commerces à proximité
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Stratifié, Carreau céramique/porcelaine
Salle(s) de bains : 3+1
Superficie habitable (approx): 2402 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Cuivre, Municipal, Plastique

Détails des pièces :

Salle de lavage Rez-de-chaussé 2.44 m x 1.52 m
Chambre de famille Rez-de-chaussé 5.79 m x 3.96 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 5.18 m x 3.96 m
Cuisine Rez-de-chaussé 3.66 m x 4.27 m
Autre Rez-de-chaussé 3.66 m x 3.66 m
Salon Rez-de-chaussé 5.18 m x 3.66 m
Bureau Rez-de-chaussé 3.05 m x 2.74 m
Autre Rez-de-chaussé 4.57 m x 3.05 m
Chambre de famille Sous-sol 10.97 m x 3.96 m
Loisir Sous-sol 5.79 m x 3.66 m
Rangement Sous-sol 3.66 m x 1.52 m
Salle de bains Sous-sol 3.05 m x 2.44 m
Chambre Sous-sol 4.57 m x 4.27 m
Rangement Sous-sol 3.66 m x 1.52 m
Rangement Sous-sol 3.66 m x 1.52 m
Chambre 2e niveau 3.35 m x 3.96 m
Chambre 2e niveau 4.27 m x 3.05 m
Chambre 2e niveau 3.35 m x 3.96 m
Chambre principale 2e niveau 6.10 m x 3.66 m
Salle de bains 2e niveau 3.35 m x 2.44 m
Salle de bain ensuite 2e niveau 3.35 m x 2.44 m
Penderie (Walk-in) 2e niveau 2.74 m x 2.44 m

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : REMAX East Coast Elite Realty

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

749 900 $

Prix affiché

654 301 $

781 213 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

13,12 %

Variation des prix (1 an)

78,12 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 131 Wiggins DR, Fredericton, NB, E3A 5N7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 131 Wiggins DR , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,3℃

2050

33,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 131 Wiggins DR , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 382,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 502,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

382,2mm

2050

502,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails