44 Clearview AVE, Fredericton, NB, E3A 1K1

No. MLS® NB130315

Maison À vendre à Nashwaaksis, Fredericton, Nouveau-Brunswick

259 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+0 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

44 Clearview AVE, Fredericton, NB, E3A 1K1

259 900 $

3 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 44 Clearview Avenue!This adorable 3-bedroom, 1-bath bungalow is the perfect fit for first-time buyers or downsizers, nestled in the heart of Nashwaaksis close to schools, parks, and all the Northside conveniences.Step inside to a bright eat-in kitchen featuring white cabinetry and patio doors leading to the back deck — perfect for morning coffee or summer BBQ's. Kitchen appliances were updated in 2022, including the fridge, stove, and dishwasher.The cozy living room sits at the front of the home, offering hardwood floors and plenty of natural light thanks to the charming bay window. Down the hall you’ll find a full bathroom and three comfortable bedrooms, ideal for family, guests, or a home office.The unfinished basement provides endless potential — create a rec room, gym, or additional living space to suit your needs. Other updates include a ductless heat pump for year-round comfort and an upgraded electrical panel (2022) for peace of mind.A fantastic starter home in a wonderful location — move-in ready with room to grow!

Particularités du bâtiment :

Superficie totale aménagée: 888 Pieds carrés
Surface utile: 888 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1977
Chambres : 3+0
Chauffage / climatisation: Plinthes, Thermopompe sans conduit, Eau chaude, Huile
Dimensions de la propriété: Moins de 0,5 acre
Entrée: Asphalte, Pavée
Extérieur: Vinyle
Influences du site: Transport public, École(s) à proximité, Commerces à proximité
Revêtements de sol: Bois franc, Stratifié
Salle(s) de bains : 1+0
Superficie habitable (approx): 888 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Municipal

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 4.44 m x 3.53 m
Salon Rez-de-chaussé 3.63 m x 5.31 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 3.05 m x 1.50 m
Chambre principale Rez-de-chaussé 3.35 m x 2.92 m
Chambre Rez-de-chaussé 2.84 m x 3.02 m
Chambre Rez-de-chaussé 2.31 m x 3.15 m

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : EXIT Realty Advantage

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

13,0 %

Variation des prix (1 an)

78,3 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 44 Clearview AVE, Fredericton, NB, E3A 1K1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 44 Clearview AVE , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,3℃

2050

33,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 44 Clearview AVE , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 383 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 503,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

383mm

2050

503,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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