2855 King George Hwy, Miramichi, NB, E1V 7B1

No. MLS® NB130996

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Miramichi, Nouveau-Brunswick

299 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 286K $ - 362K $

3+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

2855 King George Hwy, Miramichi, NB, E1V 7B1

299 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Looking for a home with space to stretch out and a little extra something on the side? This charming 3-bedroom, 2-bathroom house sits on a generous lot that gives you plenty of room for outdoor fun, gardening, or just soaking in some sun. Whether you're unwinding on the lawn or watching the seasons change, the backyard has that wide-open feel that’s hard to beat. The home has been updated with extensive renovations that take the worry out of move-in day. Inside, you’ll find cozy living spaces and a welcoming layout that’s ideal for everyday comfort. The primary bedroom offers a quiet retreat, while the other two bedrooms provide flexibility for family, guests, or even a home office. One of the standout perks? There is a wired and finished outbuilding that’s full of potential in the backyard. Whether you dream of launching a home-based business, creating a workshop, or building your own personal gym, this space is ready to go. There’s also a barn that could be repurposed—think classic garage, hobby haven, or maybe even a man cave or she-shed (we don’t judge). The neighborhood is peaceful and tucked away yet still close to amenities, making errands easy. Plus, with nearby rivers, trails, and local attractions, there’s always something to explore just a short drive away. If you’ve been looking for a home with more than just four walls—a place with room to live, work, and dream—this could be the spot. Come see what makes this place special.

Particularités du bâtiment :

Superficie totale aménagée: 2019 Pieds carrés
Surface utile: 2019 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1950
Caractéristiques terrestres: Aménagement paysager
Chambres : 3+0
Chauffage / climatisation: Plinthes, Électrique, Thermopompe
Dimensions de la propriété: Entre 1,0 et 2,99 acres
Entrée: Simple
Extérieur: Vinyle
Revêtements de sol: Coussin, Stratifié
Salle(s) de bains : 2+0
Superficie habitable (approx): 2019 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Puits

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 4.67 m x 5.16 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.84 m x 2.59 m
Salon Rez-de-chaussé 5.61 m x 4.80 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 1.57 m x 2.26 m
Rangement Rez-de-chaussé 2.34 m x 1.52 m
Garde-manger Rez-de-chaussé 4.70 m x 1.45 m
Chambre de famille Rez-de-chaussé 3.86 m x 3.89 m
Salle de lavage Rez-de-chaussé 1.75 m x 2.26 m
Vestibule Rez-de-chaussé 2.34 m x 5.11 m
Chambre principale 2e niveau 4.93 m x 5.05 m
Chambre 2e niveau 3.48 m x 3.30 m
Chambre 2e niveau 3.86 m x 3.10 m
Salle de bains 2e niveau 2.44 m x 3.00 m

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Gracieuseté de : Allied Realty Limited

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

299 900 $

Prix affiché

286 356 $

362 380 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

54,39 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 2855 King George Hwy, Miramichi, NB, E1V 7B1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

26 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

26 journées très chaudes prévues en 2050

38/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2855 King George Hwy , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 26 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,3℃

2050

33,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2855 King George Hwy , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 362,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 487,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

362,3mm

2050

487,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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