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238 Highway 303, Conway, NS, B0V 1A0

No. MLS® 202529155
Nouvelle inscription
Commercial À vendre à Conway, Nouvelle-Écosse
950 000 $

None Chambres

238 Highway 303, Conway, NS
238 Highway 303, Conway, NS
238 Highway 303, Conway, NS
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MULTIMEDIA

238 Highway 303, Conway, NS, B0V 1A0
950 000 $

Informations sur la propriété

Opportunity is knocking for the eager entrepreneur at 238 Highway 303 in Conway — an extraordinary chance to step into a thriving business or bring your own vision to life. Better known as Carla’s Take Out and Seafood Market Ltd., this well-established operation has built its success on exceptional customer service and a reputation for premium fresh seafood. Newly constructed in 2020 and set on an impressive 5+/- acres with ample parking and high traffic visibility, the property offers both stability and enormous potential. A key advantage for any business owner is the convenient loading dock, making freight delivery and unloading exceptionally easy and efficient. With a drilled well, municipal sewer, and an extensive list of included equipment — from a forklift and generator to a walk-in cooler, walk-in freezer, ice machine, storage shed, and much more — this is a truly turnkey opportunity. The front portion of the property is zoned Commercial General, while the rear is zoned Urban Residential. Inside, a spacious open-concept area currently serving as the take-out side provides an ideal layout for continuing the restaurant, complemented by a separate fish market and additional space in the basement that could be finished if needed. Tastefully designed, well built, and showcasing excellent curb appeal, this property radiates potential and invites ambitious investors to seize the path already paved toward success. Whether you choose to continue the existing operation or launch something entirely new, this is your chance to bring your entrepreneurial dreams to life. Book a viewing with an agent of your choice — this could be the opportunity you've been waiting for.

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2020
  • CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT: Chargement au niveau du quai, Accessibilité pour fauteuils roulants
  • Commodités du bâtiment: Climatisation, Toilettes publiques, Climatisation, Toilettes publiques
  • Construction: Béton, Charpente en bois
  • Entrée de GarageéStationnement: Gravier, Espace(s) de stationnement
  • Matériel de location: Aucun
  • Points d'intérêt du site: Accès à l'autoroute, Commerces à proximité, Exposition visuelle, Zone à circulation élevée, Accès à l'autoroute, Commerces à proximité, Exposition visuelle, Zone à circulation élevée
  • Protection Contre les Incendies: Détecteur de fumée, Autre équipement de protection contre l'incendie
  • Revêtement de Plancher: Béton, Bois
  • Services: Câble, Électricité, Égout, Téléphone
  • Source d'eau: Puits foré
  • Sous-type: Autre, Restauration
  • Superficie habitable (approx): 2957 Pieds carrés
  • Taille de la propriété: Entre 3 et 9,99 acres
  • Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
  • Toit: Bardeaux d'asphalte
  • Type de Carburant: Électrique
  • Type de Chauffage/Refroidissement: Plinthe, Thermopompe - sans conduit

Gracieuseté de : Exit Realty Town & Country

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Tendances des prix du marché immobilier

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 238 Highway 303, Conway, NS, B0V 1A0

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

39 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

39 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 238 Highway 303 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 25,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 39 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 29 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
25,9℃
2050
29℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
39

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

82/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 238 Highway 303 , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 432,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 546,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
432,2mm
2050
546,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
13

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 238 Highway 303, Conway, NS, B0V 1A0

Étape de vie

Familles avec préadolescents

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

85 529.80 $

Nombre moyen d'enfants

1,67

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

28.59 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

34.02 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.49 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.1 %

Diplômes d'études universitaires

9.79 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

85.33 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

6.82 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

7.85 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

11.81 %

Maisons

88.19 %

Achat ou location

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