1312 Waverley Road, Waverley, NS, B2R 1W5

No. MLS® 202529281

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Waverley, Nouvelle-Écosse

1 100 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 924K $ - 1.1M $

5 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1312 Waverley Road, Waverley, NS, B2R 1W5

1 100 000 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Discover a truly rare opportunity at 1312 Waverley Road, a split-entry home that offers far more than meets the eye. This lovingly maintained ICF family residence features 5 bedrooms and 3 bathrooms, providing the perfect layout for growing families or those seeking space, comfort, and long-term value. Surrounded by mature trees and set well back from the road, this property delivers exceptional privacy while keeping you close to all essential amenities. Inside, the home is fully loaded with all the bells and whistles, including granite countertops, stainless steel appliances, commercial grade eight camera security, and beautiful finishes throughout. The attached garage offers everyday convenience, while the detached double garage provides endless possibilities for hobbies, storage, or future projects. Step outside and fall in love with the wraparound back deck overlooking your own peaceful escape, complete with a stunning custom stone firepit perfect for gatherings, quiet evenings, and creating lifelong memories. This property truly embodies the best of both worlds: modern comfort blended with timeless family living. For those seeking even more room to grow, an additional 2.1-acre parcel is available, allowing the opportunity to own up to 5 acres in total—an incredible chance to build, expand, or simply enjoy unmatched space and privacy. This is not your average split-entry; it is a home that has meant everything to one family and is now ready to offer the same love, warmth, and opportunity to the next. From the moment you arrive, the long private driveway and natural landscape set the tone for a lifestyle defined by peace, freedom, and connection to nature. Whether you're hosting celebrations, enjoying morning coffee on the deck, or letting children explore, every corner of this property was designed to elevate daily living. With its rare blend of land, location, upgrades, and character, this home stands out as a true sanctuary in Waverley. A must-see opportunity

Caractéristiques :

Bâti en: 1997
Caractéristiques: Échangeur d'air, Système d'alarme, Salle de bain attenante, Baignoire à jet d'air
Caractéristiques Communautaires: Parc, Terrain de jeux, Transport en commun, Centre récréatif, Service d'autobus scolaire
Caractéristiques du terrain: Dégagé, Aménagement paysager, Plat
Chambres : 5
Documents au Dossier: Photos aériennes, Plan détaillé, Acte translatif, Plan de l'étage
Électroménagers Inclus: Poêle, Lave-vaisselle, Sécheuse, Laveuse, Combinaison micro-ondes/hotte de cuisinière, Réfrigérateur
Entrée de GarageéStationnement: Gravier, Multi, Espaces de stationnement
Évacuation des eaux d'égout: Fosse septique
Finittion Extérieure: Brique, Vinyle
Fondation: Béton
Matériel de location: Aucun
Revêtement de Plancher: Céramique, Bois franc d'ingénierie, Carreaux, Vinyle
Salle(s) de bains : 3
Services: Câble, Électricité, Internet haute vitesse
Source d'eau: Puits foré
Sous-sol: Entièrement fini, Entrée directe
Style du bâtiment: Entrée partagée
Superficie habitable (approx): 2896 Pieds carrés
Taille de la propriété: Entre 1 et 2,99 acres
Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de Carburant: Électrique, Huile
Type de Chauffage/Refroidissement: Thermopompe - sans conduit, Rayonnement à partir du plancher, Chaleur rayonnante
Garage: Séparé, Simple, Double, Triple, Attenant, Chauffé, Câblé

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 24.9 x 12.3
Salon Rez-de-chaussé 22.4 x 17.8
Hall d'entrée Rez-de-chaussé 6x 11.2
Salle à dîner Rez-de-chaussé 10.2 x 12.2
Chambre principale Rez-de-chaussé 14.5 x 14.7
Salle de bain ensuite Rez-de-chaussé 4.7 x 5.7
Autre Rez-de-chaussé 9.1 x 3.8
Autre Rez-de-chaussé 7.3 x 7.11
Chambre Rez-de-chaussé 10.5 x 14.8
Salle de bains Rez-de-chaussé 19.6 x 10.7
2.11 x 5.3
Salle de divertissement Rez-de-chaussé 16 x17.11
Chambre Niveau inférieur 14.7 x 11.7
Chambre Niveau inférieur 10.2 x 11.10
Chambre Niveau inférieur 14.5 x 11.3
Hall d'entrée Niveau inférieur 8.4 x 4.6
Rangement Niveau inférieur 6.11 x 16.1
Salle de bains Niveau inférieur 7.3 x 7.3
Autre Niveau inférieur 12.9 x 19.10
Pièce utilitaire Niveau inférieur 12.11 x 9.2

Gracieuseté de : Exit Real Estate Professionals

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 100 000 $

Prix affiché

924 160 $

1 103 415 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 1312 Waverley Road, Waverley, NS, B2R 1W5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

28/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1312 Waverley Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 27,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 30,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

27,3℃

2050

30,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

90/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1312 Waverley Road , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 479 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 600,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

479mm

2050

600,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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