99 CREIGHTON AVENUE, Guelph, Ontario, N1E 0H8

1 265 000 $

No. MLS® X12812582

Maison À vendre à Grange Hill East, Guelph, Ontario

1 265 000 $

  • 4

    Chambres

  • 4

    Salles de bain

  • 72 x 176 FT

    Dimension du terrain

Stunning 4-bedroom home on a rare pool-sized pie-shaped conservation walk-out lot backing onto a peaceful stream, forest, and walking trails, offering exceptional privacy and views in the highly sought-after Grange Hill neighbourhood of Guelph. The impressive lot features approximately 72 ft frontage with depths of 176/115 ft. Offering over 2,840 sq ft of thoughtfully designed living space plus an unspoiled walk-out basement ready to finish to your liking, complete with large windows and a 3-piece bath rough-in. The open-concept main floor features 9 ft ceilings, hardwood floors, and generous living and dining areas ideal for everyday living and entertaining. The stylish kitchen offers quartz countertops, a centre island, walk-in pantry, and a bright eating area overlooking the forest. A powder room completes the main level, along with a well-designed mudroom featuring inside access to the garage, main floor laundry, and a convenient dog spa. Upstairs includes a bright family room with cathedral ceilings and pot lights, 4 spacious bedrooms including a guest room with 4-piece ensuite, and a primary retreat with walk-in closet and spa-inspired ensuite offering a large glass-enclosed tiled shower, soaker tub, double vanity, and quartz counters. Exterior highlights include a double driveway and a professionally landscaped side yard with stone stairway featuring a perennial-lined path, with over $60k invested in professional landscaping and deck; summer photos from the sellers have been added to showcase the outdoor space. Ideally located close to parks, trails, schools, shopping, public transit, and with easy access to major routes and Highway 7 for commuters, this home offers an ideal blend of nature, space, and convenience. (id:27)

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Type de bâtiment: Unifamiliale
  • Air climatisé: Oui
  • Fondation: Béton coulé
  • Revêtement extérieur: Pierre, Bardage en vinyle
  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 2500 - 3000 sqft
  • Type de construction: Isolée
  • Type de plancher: Plancher de bois franc, Céramique, Plancher recouvert de tapis
  • Type de sous-sol: s.o.
  • Type de chauffage: Air pulsé
  • Combustible de chauffage: Gaz naturel
  • Type de climatisation: Climatisation centrale, Échangeur d'air
  • Électroménagers: Lave-vaisselle, Sécheuse, Hotte, Cuisinière, Machine à laver, Couvre-fenêtre, Réfrigérateur

Caractéristiques :

  • Type de possession: Tenure franche
  • Type de propriété: Unifamiliale
  • Chambres : 4
  • Dimensions du terrain : 72 x 176 FT
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 72 Pieds
  • Profondeur du terrain : 176 Pieds
  • Salle(s) de bains : 4
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Superficie habitable (approx): 2500 - 3000 Pieds carrés
  • Zonage: R1C
  • Service d'égout: Égout sanitaire
  • Type de stationnement: Garage attenant, Garage
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

  • Salle familiale 2e niveau 5.64 m x 3.96 m
  • Chambre principale 2e niveau 4.69 m x 4.66 m
  • 2e chambre 2e niveau 3.84 m x 3.05 m
  • 3e chambre 2e niveau 3.50 m x 3.23 m
  • 4e chambre 2e niveau 3.68 m x 3.05 m
  • Salon Niveau rez-de-chaussée 7.83 m x 4.33 m
  • Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 7.83 m x 4.33 m
  • Cuisine Niveau rez-de-chaussée 4.17 m x 3.20 m
  • Salle à déjeuner Niveau rez-de-chaussée 4.45 m x 3.05 m

Gracieuseté de : MODERN SOLUTION REALTY INC.

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

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