434 Woodbine Avenue, Kitchener, ON, N2R 0A6

No. MLS® 40792225

Maison À vendre à Huron South, Kitchener, Ontario

849 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

6 Chambres

5 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

434 Woodbine Avenue, Kitchener, ON - Outdoor With Facade

434 Woodbine Avenue, Kitchener, ON - Outdoor With Exterior

434 Woodbine Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room

434 Woodbine Avenue, Kitchener, ON - Indoor

434 Woodbine Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

434 Woodbine Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

434 Woodbine Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

434 Woodbine Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

434 Woodbine Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

434 Woodbine Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room

434 Woodbine Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

434 Woodbine Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Basement

434 Woodbine Avenue, Kitchener, ON - Outdoor

434 Woodbine Avenue, Kitchener, ON - Other

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434 Woodbine Avenue, Kitchener, ON, N2R 0A6

849 900 $

6 Chambres

5 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 434 Woodbine Avenue, a beautifully maintained, family home offering over 2,800 sq. ft. of living space with North-East facing in the highly sought-after Huron community. This 4+2 bedroom, 4.5-bathroom home features a recently updated main floor with elegant hardwood flooring, updated baseboards, modern pot lights, upgraded light fixtures, and a fresh coat of paint that enhances the home’s natural brightness. Thoughtfully designed for family living, The Main Floor With Spacious Living rooms And Family Room/Dinning Room (optional) & Breakfast Area!! Kitchen Is Equipped With Quartz Countertop & S/S Appliances!! The Best feature of this home is, it includes two primary bedrooms, each with its own full ensuite, and two additional spacious bedrooms that share a third full bath—offering comfort and privacy for everyone. The fully finished basement includes a separate entrance through the garage and features 2 bedrooms, has potential in-law suite or for multi-generational living. An oversized single-car garage and a double driveway provide ample parking for up to three vehicles. Conveniently located just a few hundred meters from both public and Catholic elementary schools and huron Heights high school, and within a short distance to Longo’s, Shoppers Drug Mart, banks, restaurants, and more. Enjoy access to the area’s largest recreational Schlegel park just 2 km away, with a brand-new multiplex and indoor pool facility currently under construction. With its spacious layout, unbeatable location, and move-in-ready condition, this home checks all the boxes. Don’t miss out—schedule your private showing today!

Inclusions: Carbon Monoxide Detector,Dishwasher,Dryer,Range Hood,Refrigerator,Smoke Detector,Stove,Washer,Window Coverings

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 2874 Pieds carrés

Caractéristiques :

Autres structures: Terrain de jeux
Bâti en: 2014
Caractéristiques de la buanderie: Dans le sous-sol
Caractéristiques de sécurité: Détecteur de monoxyde de carbone, Détecteur de fumée
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du lot: Urbain, Accès à l'autoroute, Parc, Lieu de prière, Zone tranquille, Corridor scolaire, Écoles, Sentiers
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen
Caractéristiques intérieures: Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage, Compteur d'eau
Chambres : 6
Chauffage: Air pulsé
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 29.99 Pieds
Matériaux de construction: Revêtement d'aluminium, Brique, Béton, Parement de vinyle, Revêtement de bois
Profondeur du terrain : 109.9 Pieds
Salle(s) de bains : 4+1
Source d'eau: Municipal - compteur
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini, Pompe de puisard
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 2874 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: A
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 5.21 X 3.35
Cuisine Rez-de-chaussé 2.84 X 3.78
Chambre 2e niveau 4.88 X 3.33
Chambre principale 2e niveau 4.34 X 6.12
Autre Rez-de-chaussé 2.84 X 2.95
Chambre principale 2e niveau 3.33 X 3.66
Salle à dîner Rez-de-chaussé 5.41 X 3.61
Salle de bains Rez-de-chaussé 1.57 X 2.11
Chambre 2e niveau 2.92 X 3.78
Autre 2e niveau 1.93 X 2.01
Autre 2e niveau 1.96 X 2.97
Salle de bains 2e niveau 1.60 X 2.82
Chambre Sous-sol 2.92 X 4.01
Chambre Sous-sol 2.95 X 4.01
Rangement Sous-sol 5.11 X 7.06
Autre Sous-sol 5.99 X 3.33
Salle de bains Sous-sol 1.75 X 2.39

Gracieuseté de : RE/MAX Real Estate Centre Inc., RE/MAX REAL ESTATE CENTRE INC.

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Emplacement de 434 Woodbine Avenue, Kitchener, ON, N2R 0A6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 434 Woodbine Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 434 Woodbine Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 322,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 400,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

322,1mm

2050

400,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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