196 Allen Street E, Waterloo, ON, N2J 1K1

935 000 $

No. MLS® 40794998

Investissement À vendre à Willowdale, Waterloo, Ontario

935 000 $

Income with Updates! This purpose-built, partially owner occupied triplex beckons for your immediate attention. This is NOT a drive by. With great tenants and major cap ex done recently, this is an easy add to your investment portfolio. Recent improvements include: new water line to building, sump pump install, new front door, separate hydro meters, wide plank vinyl flooring in all units. Kitchens in all units updated. New bathrooms in Unit 1 and Unit 2.Buy with confidence: City-Approved Rental Licenses on the tenanted units means that you can rent/operate this building legally - a truly turn key operation that generates strong income! Current rents: Unit 1 – owner occupied, Unit 2 - $1882.86, Unit 3 - $1796.49. Current annual gross income of $44,152 (noting no income from owner occupied unit). Stack another $20,000+ Gross Income + by renting the owner occupied unit. Unit 2 departing end of February with opportunity to re-set rent to market.With good proximity to Uptown Waterloo and WRHN (Waterloo Regional Health Network); steps to Sobey’s Plaza and public transit; walking distance to Wilfrid Laurier and Iron Horse Trail, this building is a sought after location. Quick access to expressway. Looking for an opportunity to enter into the lucrative Kitchener-Waterloo real estate investment market? This is The One.

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 2637 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1958
  • Caractéristiques de la buanderie: Monnayeur, Dans l'unité
  • Caractéristiques du lot: Rectangulaire, Propriété urbaine, Transport en commun, Écoles, Commerces à proximité
  • Caractéristiques du stationnement: Asphalte
  • Caractéristiques intérieures: Compteurs d'hydroélectricité séparés
  • Chambres : 6
  • Chauffage: Gaz naturel, Chaleur rayonnante
  • Climatisation: Aucun
  • Échelle d'acres: < 0,5
  • Égouts: Égout (municipal)
  • Largeur du terrain en façade : 50.00 Pieds
  • Matériaux de construction: Placage de brique
  • Profondeur du terrain : 184.25 Pieds
  • Source d'eau: Municipal
  • Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
  • Stationnement de la voie d'accès: Extérieur/de surface/ouvert
  • Superficie habitable (approx): 2637 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R4
  • Nbre d'espaces de stationnement: 6

Gracieuseté de : Royal LePage Wolle Realty

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

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