Remarques :
Découvrez un plain-pied surélevé exceptionnel, plus spacieux que la majorité des bungalows du quartier, idéalement situé à quelques minutes à pied du REM (station Panama), du Mail Champlain, de la Place Portobello et de l'école primaire Samuel de Champlain. Ce plain-pied surélevé (sous-sol hors sol au niveau de la rue), permet un garage double sans pente et une fenestration généreuse pour une luminosité abondante. 3 + 1 chambres. Vaste chambre principale avec walkin et salle de bain attenante. Sous-sol (niveau jardin) est munie d'une grande salle familiale avec porte-patio donnant accès direct côté jardin. Visite immersive 3d disponible.
Rare opportunité pour ceux qui recherchent un plain-pied spacieux, lumineux et parfaitement situé, avec un sous-sol hors-sol polyvalent et un garage double pratique.
4e chambre au sous-sol ainsi que salle d'eau et salle de lavage. Grande atelier adjacent au garage. Garage double de 20 X 20.
Cuisine avec armoires en chêne et coin dinette. Salle à manger séparée.
Pour votre confort: Chauffage bi-énergie (gaz air chaud et thermopompe). Poêle à combustion lente pour agrémenter vos soirée d'hiver et pour votre sécurité en cas de panne électrique.
Splendide cour arrière intime et agrémentée d'une pergola sur la terrasse.
Historique des améliorations au fil des années:
1989: Nouvelle entrée électrique de 200 AMP.
1990: Cuisine rénovée en chêne et ajout d'un poêle à
combustion lente.
1999: Salle de bains des maîtres refaite et enlever la 4e chambre du rez-de-chaussée afin d'y ajouter un walk-in. 2000: Fournaise remplacée et salle de bains principale refaite.
2001: Ajout d'isolation au grenier (cellulose).
2002: Remplacement des fenêtres, Portes garages, 2 portes-patios et la porte avant.
2003: remplacement des gouttières.
2007: Ajout de croix St-André au solive du plancher du
rez-de-chaussée, ajout d'isolation insonorisante au plafond de la salle familiale, nouveau plancher flottant dans la salle familiale et bureau et ajout de Convectair.
2010: Toiture refaite avec bardeaux 30 ans et ajout de déflecteurs dans le grenier.
2013: Ajout de pavé-uni dans l'entrée d'auto, trottoir sur
les côtés et sur balcon avant.
2016: Nouveau plancher de lattes au rez-de-chaussée.
2019: joints de brique de la cheminée réparés, nouvelle thermopompe 2.5 tonnes, nouveau chauffe-eau au gaz et ajout d'une nouvelle couleur à l'aluminium extérieur du bâtiment. 2025: Retrait de la pyrite dans le garage et remplacer les
coupes-froids et ressorts des portes de garages.
Faite la visite virtuelle 3d.
Inclusions: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde, thermopompe, chauffe-eau au gaz, fournaise au gaz, ouvre-porte de garage avec télécommande, luminaires, cabanon, poêle à combustion lente, bureau de secrétaire dans la chambre du ss, set de patio incluant table et 6 chaises, stores, pôles à rideaux et gazebo avec toile.
Exclusions : Luminaire de la salle à manger et rideaux
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Pavé uni
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Armoires de cuisine:
Bois
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Dimensions :
13.03 x 10.74 METRE
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Équipement disponible:
Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer-Poêle:
Poêle au bois
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Garage:
Chauffé, Double largeur ou plus
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
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Revêtement:
Aluminium, Brique
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé, Bordé par des haies
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
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Énergie pour le chauffage:
Biénergie, Électricité, Gaz naturel
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
