Certified Real Estate Broker
Groupe Immobilier Dina Morsi Inc.
Royal LePage Champlain
, Agence immobilière*
6000 Rue Verlaine, Brossard, QC, J4W 1G1
628 000 $No. MLS® 22812960
Maison À vendre à secteur V, Brossard, Québec
628 000 $
3
Chambres
2
Salles de bain
-
493.30 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Jolie maison de plain-pied située dans un secteur tranquille de Brossard, offrant 3 chambres, 2 salles de bain complètes, un sous-sol entièrement aménagé avec planchers de bois franc, un garage et une belle cour paysagée avec terrasse et arbres matures. Cuisine fonctionnelle, salon lumineux, chauffage central pour plus de confort. À proximité de tous les services essentiels avec accès rapide et aisé aux ponts Champlain et Victoria. Idéale pour une jeune famille!
*** VISITE LIBRE SAMEDI 17 JANVIER 12H00-14H00******
/// Située dans un quartier paisible et recherché de Brossard, cette charmante maison de plain-pied a tout pour plaire à une jeune famille ou à tout acheteur souhaitant un espace de vie confortable, bien entretenu et avec un grand potentiel de personnalisation.
/// Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand salon lumineux, parfait pour accueillir famille et amis. La cuisine est pratique et bien pensée, offrant un bon espace de rangement, un dosseret en céramique ainsi qu'un coin repas avec accès direct à l'extérieur. Le rez-de-chaussée compte trois chambres à coucher avec de beaux planchers de bois franc, procurant chaleur et élégance.
/// Le sous-sol est entièrement aménagé et vous offre une vaste pièce polyvalente aux planchers de bois pouvant être adapté selon vos besoins -- que ce soit pour un bureau à domicile, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. une deuxième salle de bain complète incluant l'installation laveuse/sécheuse. On peut accède au garage par le sous-sol.
/// L'extérieur n'est pas en reste avec une jolie cour arrière entièrement clôturée, entourée d'une haie de cèdre pour plus d'intimité. Profitez des belles journées d'été sur la terrasse en bois ou à l'ombre des arbres matures dans un environnement paysagé agréable. Le garage simple et les trois espaces de stationnement extérieurs complètent le tout.
/// Cette propriété bénéficie d'un chauffage central pour un confort optimal à l'année. Elle est située à proximité de tous les services essentiels : écoles, parcs, épiceries, transport en commun, en plus d'un accès rapide aux ponts Champlain et Victoria, facilitant les déplacements vers Montréal.
/// Avec beaucoup de potentiel et de possibilités de personnalisation, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer!
Inclusions: Toutes les fixtures de nature permanente, électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, laveuse/sécheuse), ouvre-porte électrique de garage.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Allée: Asphalte
- Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
- Armoires de cuisine: Bois
- Dimensions : 8.88 x 11.66 METRE
- Équipement disponible: Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
- Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
- Revêtement: Brique, Pierre
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé, Bordé par des haies, Paysager
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Coulissante
- Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 2 405 $
- Taxe scolaire: 331 $
- Taxes annuelles totales: 2 814 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 256 900 $
- Évaluation de l'immeuble: 280 900 $
- Évaluation totale: 537 800 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1963
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 493.30 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 17.98 Mètre
- Profondeur du terrain : 27.43 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 4
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.17 m x 1.42 m 3.10 p x 4.8 p Plancher : Céramique
- Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.37 m x 5.08 m 14.4 p x 16.8 p Plancher : Tapis
- Cuisine Rez-de-chaussée 2.39 m x 3.00 m 7.10 p x 9.10 p Plancher : Couvre-sols souples
- Coin-repas Rez-de-chaussée 2.21 m x 3.00 m 7.3 p x 9.10 p Plancher : Couvre-sols souples
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.33 m x 4.37 m 10.11 p x 14.4 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.02 m 9.5 p x 9.11 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 2.44 m x 4.06 m 8.0 p x 13.4 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 1.91 m x 1.98 m 6.3 p x 6.6 p Plancher : Céramique
- Salle familiale Sous-sol 6.20 m x 7.52 m 20.4 p x 24.8 p Plancher : Bois Note: accès au garage
- Salle de bains Sous-sol 1.73 m x 3.20 m 5.8 p x 10.6 p Plancher : Couvre-sols souples Note: installation L/S
- Autre Salle mécanique Sous-sol 1.85 m x 2.90 m 6.1 p x 9.6 p Plancher : Béton
Gracieuseté de : Royal LePage Champlain
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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