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Groupe Immobilier Dina Morsi Inc.
Royal LePage Champlain
, Agence immobilière*
795 Place Valiquette, Brossard, QC, J4W 2B1
628 000 $No. MLS® 13909846
Maison À vendre à secteur V, Brossard, Québec
628 000 $
3
Chambres
1+1
Salles de bain
-
847.00 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Charmant bungalow de 3 chambres situé dans un croissant paisible du secteur « V » de Brossard. Garage, stationnement double, immense terrain en coin de 9000 pc avec piscine hors terre et grande terrasse sur 3 niveaux. Sous-sol aménagé avec foyer, coin bar et bureau. À proximité du pont Samuel-de-Champlain et des accès routiers, écoles, parcs, commerces (Mail Champlain) et transport en commun. Propriété bien entretenue par le même propriétaire depuis 1962, offrant confort, tranquillité et grand potentiel de personnalisation. Opportunité idéale pour une jeune famille souhaitant s'établir dans un quartier dynamique, verdoyant et sécuritaire.
*** VISITE LIBRE SAMEDI 17 JANVIER 12H00-14H00******
Découvrez cette charmante propriété bien entretenue par le même propriétaire depuis 1962, nichée dans un croissant tranquille du secteur recherché « V » de Brossard. À deux pas de tous les services essentiels et du pont Champlain (incluant le REM), elle combine un environnement familial paisible avec un accès rapide à tout ce dont vous avez besoin.
INTÉRIEUR
Le rez-de-chaussée vous accueille avec de chaleureux planchers de bois francs, un espace salon/salle à manger lumineux doté d'une porte-patio menant à l'extérieur. La cuisine est fonctionnelle, avec un coin repas, de nombreuses armoires et un accès direct à la terrasse. Trois chambres de bonnes dimensions complètent l'étage.
Le sous-sol entièrement aménagé est un espace polyvalent parfait pour les besoins d'une famille : grande salle familiale avec foyer au bois et coin bar avec lavabo, salle d'eau avec coin buanderie, une pièce ouverte idéale pour un bureau ou salle de jeux, et un espace atelier/rangement incluant un garde-robe en cèdre. Accès direct au garage par le sous-sol.
EXTÉRIEUR
Située sur un vaste terrain en coin de plus de 9000 pieds carrés, la cour arrière est un véritable havre de paix. Elle comprend une piscine hors terre de 27 pieds avec accès direct à partir de la grande terrasse en bois sur trois niveaux. La cour est clôturée, bien aménagée, et bordée d'arbres matures qui procurent intimité et fraîcheur. Un cabanon complète l'espace extérieur.
LOCALISATION
Localisée dans un quartier prisé et familial, la propriété est à distance de marche de plusieurs écoles, garderies, parcs et du transport en commun (autobus 30, REM, Terminus Panama) tout en étant sise dans un croissant tranquille et sécuritaire, avec en prime le parc Valois, accessible à même la rue Valiquette.
À moins de 10 minutes : Centre commercial Mail Champlain, épiceries (Maxi, Metro, Super C), pharmacies, Collège Durocher, écoles primaires et secondaires. Accès rapide aux autoroutes 132, 10 et 30. Le Quartier DIX30 est également à moins de 10 minutes en voiture.
Une opportunité idéale pour une jeune famille souhaitant s'établir dans un quartier dynamique, verdoyant et en pleine expansion.
Inclusions: Toutes les fixtures de nature permanente, ventilateurs de plafond, stores, ouvre-porte de garage électrique, accessoires de piscine, électroménagers : plaque chauffante, four encastré, micro-onde, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse, système d'alarme non connecté.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison jumelée
- Allée: Pavé uni
- Armoires de cuisine: Bois
- Dimensions : 8.13 x 13.16 METRE
- Équipement disponible: Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Foyer: Oui
- Foyer-Poêle: Foyer au bois
- Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
- Piscine: Oui
- Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
- Revêtement: Aluminium, Brique, Pierre
- Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé, Paysager
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 2 988 $
- Taxe scolaire: 365 $
- Taxes annuelles totales: 3 580 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 314 800 $
- Évaluation de l'immeuble: 251 900 $
- Évaluation totale: 566 700 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1962
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 847.00 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 11.58 Mètre
- Profondeur du terrain : 37.62 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 1
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 3
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.32 m x 1.55 m 4.4 p x 5.1 p Plancher : Céramique
- Salon Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.09 m 10.0 p x 13.5 p Plancher : Bois Note: Baie window
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.92 m x 3.10 m 9.7 p x 10.2 p Plancher : Bois Note: Porte-patio
- Cuisine Rez-de-chaussée 2.62 m x 4.75 m 8.7 p x 15.7 p Plancher : Céramique
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.86 m 11.3 p x 12.8 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 2.77 m x 3.40 m 9.1 p x 11.2 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 2.34 m x 3.35 m 7.8 p x 11.0 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.03 m x 2.21 m 6.8 p x 7.3 p Plancher : Céramique
- Salle familiale Sous-sol 5.46 m x 5.56 m 17.11 p x 18.3 p Plancher : Plancher flottant
- Bureau Sous-sol 2.97 m x 3.00 m 9.9 p x 9.10 p Plancher : Tapis
- Salle d'eau Sous-sol 1.80 m x 2.92 m 5.11 p x 9.7 p Plancher : Couvre-sols souples Note: installation L/S
- Atelier Sous-sol 1.65 m x 3.99 m 5.5 p x 13.1 p Plancher : Béton Note: avec garde-robe en cèdre
- Rangement - Irrégulier Sous-sol 3.00 m x 3.73 m 9.10 p x 12.3 p Plancher : Béton Note: accès au garage
Gracieuseté de : Royal LePage Champlain
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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