Courtier immobilier résidentiel et commercial
Patrice Babin Courtier Immobilier Inc.
Royal LePage Distinction
, Agence immobilière*
104-342 Rue St-André O., Granby, QC, J2G 0B4
339 000 $No. MLS® 24274191
Copropriété À vendre à Granby, Québec
339 000 $
2
Chambres
1
Salles de bain
-
$295
Frais de copropriété
Remarques :
Élégance, luminosité et fonctionnalité s'unissent dans ce superbe condo aux espaces soigneusement pensés. Salon et salle à manger baignés de lumière naturelle créant une ambiance chaleureuse et invitante. Deux chambres, dont une principale avec grand walk-in meublé et une seconde munie d'un lit mural offrant une belle polyvalence. Salle de lavage spacieuse, magnifique balcon avec pare-soleil et deux stationnements extérieurs. À proximité de l'hôpital, épicerie, pharmacie et services.
Unité raffinée où chaque détail a été pensé pour offrir un équilibre parfait entre esthétisme, confort et fonctionnalité.
Dès l'entrée, le ton est donné : une grande entrée accueillante qui propose un espace dégagé et pratique, créant une première impression élégante et organisée. L'aire de vie principale séduit immédiatement par sa luminosité remarquable. Le salon et la salle à manger profitent d'une généreuse fenestration qui inonde l'espace de lumière naturelle, mettant en valeur l'ambiance chaleureuse et contemporaine du décor.
La cuisine, à la fois conviviale et hautement fonctionnelle, se distingue par ses améliorations réfléchies : un garde-manger avec deux larges tiroirs de 36 pouces facilitant l'organisation, ainsi qu'un vaisselier additionnel de 36 pouces muni de cinq tablettes offrant un rangement abondant et structuré. Un espace aussi pratique qu'élégant, parfait pour recevoir et pour le quotidien.
La chambre principale propose un environnement apaisant et spacieux, complété par un grand walk-in meublé optimisant chaque pouce de rangement. La seconde chambre, polyvalente, est équipée d'un lit mural, permettant d'adapter facilement l'espace selon les besoins -- bureau, chambre d'invités ou pièce multifonctionnelle.
La salle de bain, au design actuel, offre confort et raffinement. La salle de lavage indépendante impressionne par sa dimension généreuse, un atout rare qui simplifie l'organisation et ajoute un confort supplémentaire au quotidien.
À l'extérieur, le beau grand balcon muni d'un pare-soleil devient une véritable extension de l'espace de vie -- idéal pour savourer les beaux jours en toute intimité et à l'abri du soleil direct.
Deux stationnements extérieurs viennent compléter l'ensemble, un avantage indéniable.
Située dans un secteur stratégique de Granby, la propriété bénéficie d'une proximité recherchée : hôpital, épicerie, pharmacie, salon de coiffure et divers services sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien et bonifiant la qualité de vie.
Un condo lumineux, structuré et soigneusement amélioré, offrant un cadre de vie harmonieux où confort, rangement et emplacement privilégié se rencontrent avec élégance.
Inclusions: Lave-vaisselle, tous les luminaires, tous les pôles à rideaux et les rideaux, tous les stores, foyer électrique dans la salle à manger, pare-soleil extérieur sur le balcon, lit escamotable de la chambre secondaire, tablette noire à côté du garde-manger, tablette blanche dans la salle de bain, les tablettes dans la garde-robe de la chambre secondaire
Exclusions : Tous les biens meubles, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Allée: Asphalte
- Commodités du bâtiment et espaces communs: Ascenseur
- Équipement disponible: Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe centrale
- Fenestration: PVC
- Foyer: Oui
- Foyer-Poêle: électrique
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
- Revêtement: Brique, Pierre
- Salle de bains: Douche indépendante
- Stationnement: Oui
- Type de fenestration: Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
- Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 2 394 $
- Taxe scolaire: 207 $
- Taxes annuelles totales: 2 601 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 31 000 $
- Évaluation de l'immeuble: 304 000 $
- Évaluation totale: 335 000 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2014
- Chambres : 2
- Frais de copropriété : 295 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 1
- Superficie habitable (approx): 97.1 Mètres carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.74 m 10.9 p x 9.0 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.53 m 11.8 p x 11.7 p Plancher : Plancher flottant
- Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.29 m x 3.00 m 14.1 p x 9.10 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.17 m x 3.43 m 13.8 p x 11.3 p Plancher : Plancher flottant
- Penderie (Walk-in) - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.88 m 8.0 p x 6.2 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.02 m 12.0 p x 9.11 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.78 m x 2.29 m 12.5 p x 7.6 p Plancher : Céramique
- Salle de lavage - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.34 m x 1.55 m 7.8 p x 5.1 p Plancher : Céramique
- Rangement - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.47 m x 1.30 m 4.10 p x 4.3 p Plancher : Céramique
- Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.80 m x 1.50 m 5.11 p x 4.11 p Plancher : Céramique
Gracieuseté de : Royal LePage Distinction
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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