4304 7e Rue, Laval (Chomedey), QC, H7W 2B3

No. MLS® 21959785

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Chomedey, Laval (Chomedey), Québec

739 000 $

3+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 4304 7E Rue, Laval (Chomedey), QC - Outdoor With Facade

Salon - 4304 7E Rue, Laval (Chomedey), QC - Indoor With Fireplace

Salon - 4304 7E Rue, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 4304 7E Rue, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 4304 7E Rue, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

Salle à manger - 4304 7E Rue, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle à manger - 4304 7E Rue, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

Cuisine - 4304 7E Rue, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 4304 7E Rue, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Escalier - 4304 7E Rue, Laval (Chomedey), QC - Indoor

Escalier - 4304 7E Rue, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher principale - 4304 7E Rue, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - 4304 7E Rue, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 4304 7E Rue, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 4304 7E Rue, Laval (Chomedey), QC - Indoor

Corridor - 4304 7E Rue, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 4304 7E Rue, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 4304 7E Rue, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 4304 7E Rue, Laval (Chomedey), QC - Indoor

Salle de lavage - 4304 7E Rue, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Façade - 4304 7E Rue, Laval (Chomedey), QC - Outdoor

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4304 7e Rue, Laval (Chomedey), QC, H7W 2B3

739 000 $

5 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

**Spacieuse propriété à paliers multiples avec garage intégré, située dans un secteur recherché de Laval, à quelques minutes du bord de l'eau!** Offrant un cadre de vie paisible à proximité des charmants parcs riverains et avec un accès rapide aux autoroutes 13 et 117 en direction de Montréal, cette résidence bien située saura plaire aux familles et à ceux qui recherchent de l'espace et de la flexibilité dans un environnement agréable et verdoyant. Avec sa structure à paliers bien pensée et ses 5 chambres, cette propriété offre un fort potentiel de modernisation.

Dès les premiers pas, le salon vous accueille avec son plafond élevé et son foyer au bois, sublimé par un manteau de brique, créant une atmosphère chaleureuse et invitante. La cuisine, baignée de lumière naturelle, est ouverte sur la salle à manger, favorisant les échanges conviviaux et une belle fluidité entre les espaces de vie.

Le deuxième niveau comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bains complète. Le rez-de-jardin, quant à lui, offre deux chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle de bains, parfait pour les invités, un adolescent ou un bureau à domicile. Cette configuration permet une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins évolutifs de votre famille.

Le sous-sol propose une vaste salle familiale, un espace parfait pour créer une salle de jeux, une salle cinéma ou un espace détente, en plus d'une salle de lavage combinée à un grand rangement, très pratique pour le quotidien.

Grâce à sa structure à paliers bien pensée et ses volumes généreux, cette propriété offre un fort potentiel de modernisation. Avec quelques améliorations au goût du jour, elle deviendra un véritable bijou dans un secteur stratégique de Laval.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une cour arrière clôturée, paysagée et intime. Elle comprend une belle portion gazonnée pour les jeux ou la détente, ainsi qu'un coin pavé parfait pour installer une table à manger extérieure ou aménager un coin feu pour profiter des soirées d'été.

Une propriété idéale pour les familles ou pour ceux qui souhaitent bénéficier de beaux espaces intérieurs et extérieurs, à proximité de la nature tout en étant à quelques minutes de Montréal. Une occasion à saisir!

Inclusions: Tous les appareils électroménagers, luminaires et luminaires, stores, réservoir d'eau chaude

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Pavé uni
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 12.53 x 9.29 METRE
Fenestration: Aluminium
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Intégré
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Type de fenestration: Coulissante
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 301 $
Taxe scolaire: 358 $
Taxes annuelles totales: 3 659 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 297 400 $
Évaluation de l'immeuble: 258 900 $
Évaluation totale: 556 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1962
Chambres : 3+2
Dimensions du terrain : 5000.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.19 m x 1.52 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 3.86 m x 5.16 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.90 m Plancher : Linoléum
Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.74 m Plancher : Linoléum
Chambre principale 2e niveau 4.14 m x 3.12 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 2.67 m x 3.56 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 4.19 m x 3.81 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.11 m x 1.50 m Plancher : Tuiles
Chambre Rez-de-chaussée 3.02 m x 2.39 m Plancher : Linoléum
Chambre Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.57 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.84 m x 1.42 m Plancher : Tuiles
Salle familiale Sous-sol 5.69 m x 3.94 m Plancher : Tapis
Salle de lavage Sous-sol 5.66 m x 3.91 m Plancher : Béton

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Kosta Cheretis

Real Estate Broker Royal LePage Humania Centre , Agence immobilière*

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Variation des prix (1 an)

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 4304 7e Rue, Laval (Chomedey), QC, H7W 2B3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4304 7e Rue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4304 7e Rue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 451,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349mm

2050

451,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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