Remarques :
**RARE SUR LE MARCHÉ | PENTHOUSE AU DERNIER ÉTAGE** Situé au sommet de la tour C du projet URBANIA 2,ce penthouse vous offre un mode de vie urbain, moderne et confortable. À seulement deux minutes de marche du métro Montmorency et à proximité des autoroutes 15 et 440, son emplacement est imbattable. L'unité séduit par son aire de vie ouverte baignée de lumière grâce à sa fenestration pleine hauteur, ses plafonds de 10 pieds et sa vaste terrasse privée avec vue panoramique. Un espace unique où élégance rime avec tranquillité. **2 stationnements intérieurs + 2 espaces de rangement inclus** Consultez l'addenda pour tous les détails. Bienvenue!
**Bienvenue au 1400, rue Lucien-Paiement, Penthouse #1702 | Dernier étage**
Une opportunité unique à Laval pour ceux qui recherchent l'élégance du confort moderne alliée à l'ambiance de la vie urbaine.
Ce superbe Penthouse se distingue par :
* Une **vue à couper le souffle vers l'Est**, idéale pour admirer les levers de soleil
* Une **aire ouverte** réunissant cuisine, salle à manger et salon
* Un **corridor spacieux** actuellement aménagé en espace bureau (peut aussi servir de coin lecture ou rangement)
* Un **hall d'entrée avec penderie double**
* Une **cuisine fonctionnelle** avec grand îlot central et comptoirs en quartz
* Une **salle à manger conviviale** avec foyer au gaz naturel
* Un **salon lumineux et bien proportionné**
* Une **chambre** avec penderie triple
* Une **salle de bains** avec douche en verre et rangement intégré
* Un **espace buanderie** discret, adjacent à la salle de bains
* **Trois portes patio** donnant accès à la terrasse
### **Terrasse privée exceptionnelle**
* Rampe en verre
* Branchement au gaz naturel pour le BBQ
* Robinet extérieur et éclairage encastré
* Revêtement en béton partiellement couvert
### **Inclus avec l'unité**
* **2 stationnements intérieurs** bien situés près des ascenseurs
* **2 espaces de rangement chauffés**
* **Eau chaude et gaz naturel** inclus dans les frais de copropriété
### **Confort et prestation de qualité**
* Aucun voisin au-dessus
* Plafonds de 10 pieds
* Fenestration généreuse
* Planchers de bois d'ingénierie
* Plancher chauffant dans la salle de bains
* Thermopompe centrale indépendante
* Terrasse intime
* Seulement 3 unités sur l'étage
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### **PROJET URBANIA 2 -- L'IMMEUBLE**
* Construction en béton (2017)
* Hall d'entrée sécurisé avec interphone et caméras
* Accès adapté pour les personnes à mobilité réduite
* Casiers postaux dans le hall
* 3 ascenseurs
* Chauffe-eau central
* Chute à déchets et recyclage
* Alarme incendie et gicleurs dans chaque unité
* Stationnements et rangements chauffés
* Station de lavage auto intérieure
* Terrasses communes aménagées aux 3e et 16e étages
* Animaux domestiques permis
* BBQ électriques ou au gaz autorisés
* Location à long terme (12 mois et +) autorisée
* Immeuble bien entretenu et bien administré
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### **À PROXIMITÉ**
* Métro Montmorency
* Terminus d'autobus STL (ligne 360)
* Autoroutes 15 et 440
* Place Bell
* Collèges Montmorency et Letendre
* Salle André-Mathieu, Maison des Arts
* Campus de l'Université de Montréal et UQAM
* Centre Laval, Galeries Laval
* Épiceries, pharmacies, cliniques, banques
* Restaurants, boutiques
* Piste cyclable « La Route Verte »
Inclusions: Stores, trigles et rideaux, luminaires, lave-vaisselle, hotte de cuisine intégrée, refroidisseur à vin 12 bouteilles de l'ilot, 4 bancs de l'ilot, aspirateur central et acc., meuble audio du salon, support télé, rangement mural du corridor, foyer au gaz naturel
Exclusions : Téléviseur
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Adapté pour personnes à mobilité réduite:
Rampe d'accès extérieure
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Armoires de cuisine:
sans bruit, Mélamine, Stratifié
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Commodités du bâtiment et espaces communs:
Aires communes, Ascenseur, Balcon/Terrasse
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Dimensions :
6.77 x 16.4 METRE
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Balcon privé, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur, Thermopompe centrale
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Fenestration:
Aluminium
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au gaz
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Garage:
Attaché, côte a cote place de choix, Chauffé, Intégré
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Particularités du site:
Centre ville de Laval, face au collège Letendre
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université
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Restrictions/Permissions:
Location court terme non permise
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Revêtement:
Aluminium, Pierre
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Salle de bains:
Douche indépendante
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Sous-sol:
porte de garage, Entrée extérieure
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Paysager
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Topographie:
Plat
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Type d'animaux:
Animaux permis
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Vue:
vue Oratoire St-Joseph ,UMTL,Stade Olympique, Panoramique, Sur la ville
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
