Courtier immobilier résidentiel et commercial
Jenny Côté Inc.
Royal LePage Humania Centre
, Agence immobilière*
5714 Rue Labrèche, Laval (Saint-François), QC, H7B 1A4
No. MLS® 11485407
Statut:
Maison à Saint-François, Laval (Saint-François), Québec
3
Chambres
2
Salles de bain
-
487.68 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Une propriété ...mille possibilité très rare sur le marché ! Rénovée en grande partie depuis 2022, elle comprend un LOGEMENT BI-GÉNÉRATION insonorisé et aménagé offrant une excellente flexibilité d'usage, facilement reconvertible selon les besoins. Une opportunité idéale pour optimiser l'occupation ou soutenir un projet à domicile, sous réserve des règlements municipaux. » Située à St-François, emplacement stratégique, à proximité de Terrebonne, du train de banlieu, dans un secteur familial et tranquille, près des écoles, parcs et donnant accès rapides à A-25, facilitant les deplacements pour toute la famille.
Propriété ayant fait l'objet de rénovations majeures depuis 2022.
Logement bi-génération insonorisé aménagé au sous-sol, facilement reconvertible en sous-sol standard; les travaux ont été réalisés en conséquence.
Allée pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules.
Située à St-François, emplacement stratégique, à proximité de Terrebonne, du train de banlieu, dans un secteur familial et tranquille, près des écoles, parcs et donnant accès rapides à A-25, facilitant les deplacements pour toute la famille.
Principaux travaux (2022 et +) : Voir annexe G pour la liste détaillée:
Rez-de-chaussée :
- Cuisine et salle de bain entièrement rénovées,
- Portes extérieures et intérieures remplacées
- Porte patio remplacée,
- Construction d'un patio 20 x 20 pi avec mur d'intimité
Sous-sol :
- Redivision complète en logement bi-génération incluant chambre, salle de bain, dinette indépendante, salle de lavage distincte et modules de rangement. Entrée d'eau additionnelle prévue pour laveuse/sécheuse.
Inclusions: Stores, pôles, rideaux, lave-vaiselle. ilôt et chaises au sous-sol, 2 modules de rangement gris dans la chambre du sous-sol, poêle et réfrigerateur au sous-sol.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
- Armoires de cuisine: Stratifié
- Dimensions : 28.0 x 35.0 Pieds
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Particularités du bâtiment: Intergénération - Sous-sol
- Piscine: Oui
- Proximité: Autoroute, Parc, Piste cyclable
- Revêtement: Bardeaux d'asphalte
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 2 672 $
- Taxe scolaire: 276 $
- Taxes annuelles totales: 3 368 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 177 500 $
- Évaluation de l'immeuble: 256 300 $
- Évaluation totale: 433 800 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1983
- Chambres : 2+1
- Dimensions du terrain : 487.68 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 12.8 Mètre
- Profondeur du terrain : 38.1 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Superficie habitable (approx): 980.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 5
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.40 m x 1.04 m 4.7 p x 3.5 p Plancher : Céramique
- Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.62 m x 4.39 m 15.2 p x 14.5 p Plancher : Plancher flottant
- Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.37 m x 2.67 m 14.4 p x 8.9 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.79 m x 3.38 m 9.2 p x 11.1 p Plancher : Céramique
- Chambre principale Rez-de-chaussée 4.19 m x 3.78 m 13.9 p x 12.5 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.38 m 12.4 p x 11.1 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.74 m x 1.93 m 9.0 p x 6.4 p Plancher : Céramique
- Salle de bains Sous-sol 1.63 m x 2.11 m 5.4 p x 6.11 p Plancher : Céramique
- Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 3.43 m x 3.28 m 11.3 p x 10.9 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.51 m x 3.48 m 11.6 p x 11.5 p Plancher : Plancher flottant
- Cuisine - Irrégulier Sous-sol 3.51 m x 4.45 m 11.6 p x 14.7 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de lavage Sous-sol 3.51 m x 3.00 m 11.6 p x 9.10 p Plancher : Plancher flottant
Intergénération - détails des pièces :
- Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 3.43 m x 3.28 m 11.3 p x 10.9 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.51 m x 3.48 m 11.6 p x 11.5 p Plancher : Plancher flottant
- Cuisine - Irrégulier Sous-sol 3.51 m x 4.45 m 11.6 p x 14.7 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains Sous-sol 1.63 m x 2.11 m 5.4 p x 6.11 p Plancher : Céramique
- Salle de lavage Sous-sol 3.51 m x 3.00 m 11.6 p x 9.10 p Plancher : Plancher flottant
Gracieuseté de : Royal LePage Humania Centre
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
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