Remarques :
Propriété coup de coeur à découvrir! Bienvenue dans cette splendide maison de 3 chambres à coucher, idéalement située dans un rond-point tranquille, sans voisin à l'arrière - un véritable havre de paix. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Foyer au gaz au salon, belle cuisine avec comptoir de quartz, fournaise au gaz, thermopompe centrale, système biénergie avec possibilité de tarif DT avec HQ, aspirateur central, piscine au sel avec thermopompe, grande galerie avec gazebo en acier, remise sur dalle de béton et garage avec mezzanine de rangement. Tout y est! Elle n'attend que vous!
Emplacement de choix à deux pas de l'école primaire Léopold-Carrière, d'un vaste terrain de jeu idéal pour les enfants, de la pharmacie et du majestueux fleuve Saint-Laurent - un véritable paradis pour les amateurs de bateau. Profitez d'un accès rapide à tous les services essentiels, dans un quartier paisible et convivial.
2018 - Réservoir d'eau chaude écopeak 60 gallons - valeur 1 000$
2022
- Toiture refait à neuf - valeur de 16 000$
- Salle de bain principale refait à neuf - valeur de 7 000$
- Plancher salle à manger et salon refait à neuf - valeur de 6 000$ (Paul Davis)
- Plancher céramique cuisine refait à neuf - valeur de 2 000$ (Paul Davis)
- Installation comptoir de quartz - valeur de 3 500$
2023 - Patio en teck et rampe d'aluminium refait à neuf - valeur de 18 000$
-2024 -Piscine sécuritaire selon le règlement municipal
Piscine neuve avec système au sel - valeur de 9 300$
Thermopompe de piscine 50 000BTU valeur de 2 500$
-2025 - nouveau plafond suspendu.
-2026 - Céramique hall d'entrée, salle d'eau (nouvelle toilette et meuble lavabo) et palier garage.
Escalier(sablé et reverni) et rampes, peinture 100% rez-de-chaussée, peinture mur brique du foyer, armoires supérieures de la cuisine et dosseret.
Points important à savoir:
-Système biénergie avec possibilité de tarif DT avec Hydro-Québec
-Fournaise aux gaz propane en acier inoxydable 15 000$
-Thermopompe centrale 7 000$
-Foyer aux gaz valeur 3 000$
-Les¨sidings¨de la porte d'entrée seront peint de la même couleur de la porte aux printemps 2026
-Isolation Thermofoil (R-11) Rez-de-chaussée et 2e étage - valeur de 7 000$
-Isolation Thermofoil (R-11) installé sous la dalle de béton valeur de 1 500$
-Terrain entièrement clôturé valeur de 18 000$
-Cabanon 12x18 sur dalle de béton valeur de 8000$
Inclusions: Stores, rideaux, pôles, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, congélateur vertical (sous-sol), tablette décorative, grand miroir (cage d'escalier), échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, foyer et fournaise au gaz propane, thermopompe centrale, établi et tablette du garage, cuve de nettoyage du garage, gazebo en acier, piscine avec système au sel et accessoires, thermopompe de piscine, prise BBQ extérieur, 3 bacs (poubelle, composte et récupération), remise.
Exclusions : Spa, meubles patio, bacs à fleur (patio), 3 bacs à jardin (coté maison), meuble en résine devant la maison, réfrigérateur du garage, téléviseurs et supports muraux, borne de recharge pour voiture électrique, BBQ, tuyau d'alimentation extérieur pour BBQ et tous les effets personnels du vendeur.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Asphalte
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Appareils en location (mensuel):
Réservoir au propane
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Armoires de cuisine:
Bois
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Dimensions :
11.69 x 9.1 METRE
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Rangement extérieur, Thermopompe centrale
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au gaz
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Garage:
Attaché, Simple largeur
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Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière
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Piscine:
Oui
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire, École secondaire
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Revêtement:
Brique, Vinyle
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé, Paysager
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé)
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Énergie pour le chauffage:
Biénergie, Électricité, Propane
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
