Remarques :
Triplex actuellement aménagé en quadruplex générant des revenus de + de 44 000$ pour l'année (avec les 4 logements). À noter que le logement 3994 est non conforme et devra être retiré. Documents explicatifs fournis sur demande. Un des 3 autres logements pourrait être agrandi pour optimiser l'immeuble. Un beau potentiel! Informez-vous dès maintenant!
*La dimension du bâtiment est à valider. Avis de non-conformité municipale
Le vendeur déclare que l'immeuble fait l'objet de plusieurs avis de non-conformité et d'interventions de la Ville, notamment relativement au nombre de logements, à l'aménagement d'un logement dans un ancien garage sans permis, ainsi qu'à diverses exigences de zonage et d'urbanisme (incluant, sans s'y limiter : usages permis, stationnement, implantation et surfaces non perméables).
Un permis de construction visant des travaux intérieurs seulement a été émis par la Ville le 16 janvier 2026. Selon les informations obtenues auprès de la Ville, l'immeuble demeure en situation de non-conformité tant que les travaux autorisés ne sont pas complétés, et d'autres non-conformités pourraient subsister, incluant des éléments non visés par le permis.
Les vendeurs déclarent que les travaux requis afin de régulariser la situation devront être assumés et effectués par les futurs acquéreurs, et que l'immeuble est vendu tel quel, sans garantie quant à la conformité actuelle ou future.
L'acheteur est invité à effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes. Un document explicatif est disponible sur demande.
Photos du logement #3994B sur demande
Inclusions: Selon les baux.
Exclusions : Selon les baux.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Triplex
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Dimensions :
1.0 x 1.0 METRE
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Équipement disponible:
Thermopompe murale
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Fondation:
Dalle de béton au sol, Pierre
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
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Topographie:
Plat
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
