Remarques :
Découvrez ce condo prestigieux, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant des vues spectaculaires sur le lac Memphrémagog, la montagne et les couchers de soleil. Inondé de lumière naturelle grâce à une fenestration impressionnante et des plafonds hauts, cet espace élégant propose une cuisine moderne, un vaste salon et une s. manger conviviale. La chambre principale dispose d'une s. bains attenante et d'un grand walk-in. Situé au dernier étage, ce condo offre également un accès facile à la terrasse sur le toit pour profiter pleinement de l'extérieur. Cette propriété allie raffinement, élégance et luxe dans un cadre d'exception.
* Les frais de copropriétés mensuels ventilés:
48% sont attribués au fond d'opération: 444.70$
52% sont attribués au fond de prévoyance: 481.76$
Documents disponibles pour les futurs acheteurs:
- Attestation sur l'état de la copropriété (Loi 16)
- Le carnet d'entretien professionnel (Loi 16)
- La totalité des travaux majeurs ont été effectués en 2024. (dont l'enveloppe du bâtiment)
* La copropriété est saine, très bien gérée et à jour aux niveaux de toutes les lois.
* Les planchers chauffants apportent un confort supplémentaire dans le mudroom, la salle de bain et la salle d'eau. Cette propriété est également dotée d'un stationnement intérieur (garage), d'un stationnement extérieur, ainsi que d'une grande remise intérieure. Tout est pensé pour allier luxe et praticité.
* Montant d'électricité est pour 312 jours.
Inclusions: Fixtures d'éclairages, tringles à rideaux, rideaux, lit escamotable et tous les appareils ménagers.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Allée:
Asphalte
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Armoires de cuisine:
HPL, comptoir de Quartz
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Commodités du bâtiment et espaces communs:
Ascenseur, Espace pour bicyclette, Espace de stationnement pour visiteur, Terrasse sur le toit
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Équipement disponible:
Balcon privé, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur, Thermopompe murale
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au gaz
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Garage:
Chauffé, Intégré, Simple largeur
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Installation laveuse-sécheuse:
Mudroom
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Particularités du bâtiment:
Unité de coin
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Particularités du site:
Coin de rue
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Proximité:
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
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Restrictions/Permissions:
Location court terme non permise
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Revêtement:
Brique, Stucco
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Paysager
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Topographie:
En pente, Plat
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Type de fenestration:
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
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Vue:
Sur l'eau, Sur la montagne, Sur la ville
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Mode de chauffage:
Planchers chauffants, Plinthes à convection, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
