Courtier Immobilier
Royal LePage Tendance
, Agence immobilière*
239 Av. Carlyle, Mont-Royal, QC, H3R 1T1
1 695 000 $No. MLS® 12967293
Maison À vendre à Parc Connaught, Mont-Royal, Québec
1 695 000 $
3
Chambres
2
Salles de bain
-
4640.00 Pieds carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Bienvenue dans cette demeure pleine de charme, idéalement située au coeur de Ville Mont-Royal. À quelques pas des écoles réputées Saint-Clément et Carlyle, ainsi que des commerces du centre-ville, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses trois chambres spacieuses, deux salles de bains et un solarium baigné de lumière, elle a conservé son cachet authentique de sa construction d'origine. Le jardin verdoyant et la terrasse invitent à la détente, tandis que le sous-sol offre un espace supplémentaire polyvalent. Une opportunité rare de vivre dans un quartier prisé, alliant confort et élégance intemporelle.
DESCRIPTION:
Rez-de-chaussée: plafond 8'5"
Un vestibule vous accueille suivi d'un charmant hall d'entrée ouvrant sur le salon, une salle à manger propices aux réceptions et un espace supplémentaire attenant à la salle à manger avec de belles fenestrations pouvant servir de bureau ou de den. Une cuisine conviviale, attenante au lumineux solarium sera idéale pour les soirées en famille, côté Ouest pour de magnifiques couchers de soleil.
1er étage: plafond de 8'5"
Vous y trouverez une 3 grandes chambres à coucher, disposant de walk-in. La chambre des maîtres est grande et très lumineuse. La salle de bain familiale complète cet étage.
Sous-sol: plafond 7'2"
Le sous-sol dispose d'une grande salle familiale et d'une salle de lavage avec une salle de bains complète, ainsi qu'un espace TV/cinéma.
Extérieur:
Une cour spacieuse avec piscine creusée, chauffée
Cabanon
Avec son charme et son emplacement idéal, cette maison est l'endroit idéal pour les familles à la recherche de leur nouveau chez-soi.
**Incroyable localisation, au coeur de Ville Mont-Royal. Une occasion à saisir!
**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation incluant le garage mais excluant le sous-sol.
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, four micro-ondes, laveuse et sécheuse, revêtements de fenêtres, luminaires (sauf ceux de la salle à manger et solarium).
Exclusions : Luminaires de la salle à manger et solarium.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Allée: Pavé uni
- Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
- Dimensions : 36.0 x 40.0 Pieds
- Équipement disponible: Thermopompe murale
- Garage: Intégré, Simple largeur
- Piscine: Oui
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Mode de chauffage: Eau chaude
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité, Avec compteur d'eau
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 9 098 $
- Taxe scolaire: 1 366 $
- Taxes annuelles totales: 10 604 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 883 800 $
- Évaluation de l'immeuble: 802 700 $
- Évaluation totale: 1 686 500 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1939
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 4640.00 Pieds carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 50.0 Pieds
- Profondeur du terrain : 93.0 Pieds
- Salle(s) de bains : 2
- Superficie habitable (approx): 1957.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 3
Détails des pièces :
- Autre Vestibule Rez-de-chaussée 1.32 m x 1.27 m 4.4 p x 4.2 p Plancher : Céramique
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.18 m x 2.03 m 7.2 p x 6.8 p Plancher : Bois
- Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.05 m x 4.34 m 16.7 p x 14.3 p Plancher : Bois
- Autre Den Rez-de-chaussée 1.91 m x 0.69 m 6.3 p x 2.3 p Plancher : Bois Note: Plafond 7'9"
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.94 m 12.11 p x 12.11 p Plancher : Bois
- Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.63 m 12.6 p x 11.11 p Plancher : Céramique
- Solarium Rez-de-chaussée 6.27 m x 2.97 m 20.7 p x 9.9 p Plancher : Céramique
- Chambre principale 2e niveau 4.52 m x 4.32 m 14.10 p x 14.2 p Plancher : Bois Note: 2 Walk-in
- Penderie (Walk-in) 2e niveau 1.37 m x 1.27 m 4.6 p x 4.2 p Plancher : Bois Note: CCP
- Penderie (Walk-in) 2e niveau 1.27 m x 0.99 m 4.2 p x 3.3 p Plancher : Bois Note: CCP
- Salle de bains 2e niveau 2.36 m x 1.98 m 7.9 p x 6.6 p Plancher : Céramique
- Chambre 2e niveau 4.85 m x 2.95 m 15.11 p x 9.8 p Plancher : Bois Note: Plafond 8'8'
- Penderie (Walk-in) 2e niveau 3.00 m x 1.24 m 9.10 p x 4.1 p Plancher : Bois Note: 2e CAC
- Chambre 2e niveau 3.20 m x 3.00 m 10.6 p x 9.10 p Plancher : Bois
- Salle de jeux - Irrégulier Sous-sol 6.17 m x 4.45 m 20.3 p x 14.7 p Plancher : Céramique
- Salle de bains Sous-sol 2.11 m x 1.47 m 6.11 p x 4.10 p Plancher : Céramique
- Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 3.89 m x 3.66 m 12.9 p x 12.0 p Plancher : Plancher flottant
- Rangement Sous-sol 2.11 m x 1.12 m 6.11 p x 3.8 p Plancher : Béton
- Rangement Sous-sol 1.57 m x 1.17 m 5.2 p x 3.10 p Plancher : Béton
Gracieuseté de : Royal LePage Tendance
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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