9840 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H2C 2C2

No. MLS® 24362136

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Ahuntsic, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec

1 275 000 $

4+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 9840 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor

Face arrière - 9840 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor

Façade - 9840 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor With Facade

Piscine - 9840 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor With In Ground Pool

Photo aérienne - 9840 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor With View

Hall d'entrée/Vestibule - 9840 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 9840 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle à manger - 9840 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 9840 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 9840 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

Cuisine - 9840 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 9840 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salon - 9840 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - 9840 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

Salle de bains - 9840 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Escalier - 9840 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 9840 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher principale - 9840 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher principale - 9840 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - 9840 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Chambre à coucher - 9840 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de lavage - 9840 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle de bains - 9840 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

Salle familiale - 9840 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

Bureau - 9840 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Office

Rangement - 9840 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

Cour - 9840 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor With In Ground Pool With Exterior

Terrasse - 9840 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor

Piscine - 9840 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard With Exterior

Piscine - 9840 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor With Exterior

Piscine - 9840 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor With In Ground Pool With Deck Patio Veranda With Backyard

Extérieur - 9840 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor With In Ground Pool With Deck Patio Veranda

Extérieur - 9840 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor With Backyard

Cour - 9840 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor

Extérieur - 9840 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor

Rue - 9840 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor

Photo aérienne - 9840 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor

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9840 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H2C 2C2

1 275 000 $

5 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Rare sur le marché! Magnifique propriété de 5 chambres située sur une très jolie rue de Montréal à quelques minutes à pieds de la station Sauvé. Cette demeure spacieuse et lumineuse séduit par son agrandissement unique avec plafonds de 12 pieds, sa sublime cuisine rénovée avec îlot en quartz et accès direct à une superbe terrasse entourée d'arbres matures. De nombreuse pièces toutes de belles dimensions. Profitez d'une salle familiale polyvalente au sous-sol, de deux salles de bain complètes, d'une cour verdoyante avec piscine creusée ainsi que d'un garage pratique. Une maison d'exception offrant confort, espace et qualité de vie!

** ESPACES ** ** EMPLACEMENT ** ** LUMINEUSE ** ** GARAGE **

Découvrez une demeure exceptionnelle, véritable perle rare sur le marché montréalais, à pieds de la station Sauvé et nichée sur une rue magnifique et paisible où il fait bon vivre. Offrant un cadre de vie harmonieux, chaleureux et pratique, cette propriété spacieuse et élégamment entretenue séduit par son cachet, son espace et sa qualité de construction.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée lumineux vous charmera avec ses espaces modulables et conviviaux : deux salons pouvant être adaptés à vos besoins, une cuisine entièrement rénovée au goût du jour avec son immense îlot en quartz, son abondance de rangements et sa fenestration spectaculaire qui inonde chaque pièce de lumière naturelle. De la cuisine, une porte-patio mène directement à une terrasse accueillante, parfaite pour profiter de la nature environnante et des magnifiques arbres matures qui bordent le terrain.

L'agrandissement du deuxième étage, réalisé dans les années 90, confère à la maison un caractère distinctif et impressionnant : des plafonds de plus de 12 pieds de hauteur, une rareté qui ajoute grandeur et raffinement à l'espace. Vous y trouverez trois vastes chambres, dont une suite avec walk-in séparé, toutes conçues pour le confort et la sérénité.

Le sous-sol propose quant à lui une salle familiale spacieuse, offrant la possibilité de créer deux zones de vie indépendantes selon vos besoins : cinéma maison, espace de jeux ou bureau. Une cinquième chambre y est également aménagée, idéale pour les grandes familles ou les invités.

Avec ses cinq chambres au total, réparties judicieusement sur trois niveaux, deux salles de bain complètes, une salle de lavage indépendante, et une multitude de rangements, cette maison est pensée pour répondre aux besoins d'une vie familiale active.

À l'extérieur, le charme se poursuit : une superbe cour intime et verdoyante, idéale pour vos moments de détente et de réception. Profitez d'une piscine creusée pour savourer pleinement la belle saison, le tout complété par un garage pratique pour petites voitures.

POINTS FORTS À RETENIR :

- Propriété unique et rare sur le marché montréalais
- À proximité de la station de métro Sauvé
- 5 chambres réparties sur trois niveaux
- Cuisine rénovée avec vaste îlot en quartz, nombreux rangements et accès terrasse
- Rez-de-chaussée lumineux, convivial et flexible
- Plafonds spectaculaires de 12 pieds et plus à l'étage
- 3 têtes d'air climatisé mural pour un maximum de confort
- Sous-sol avec salle familiale 2 zones et chambre supplémentaire
- Deux salles de bain complètes + salle de lavage indépendante
- Nombreux rangements
- Cour sublime avec piscine creusée, arbres matures et garage pratique
- Secteur recherché, rue magnifique, emplacement à apprécier au quotidien

BIENVENUE CHEZ VOUS!

Inclusions: Fixtures, rideaux , tringles à rideaux, stores, ouvre de porte de garage électrique, cabanon (toiture à prévoir), piscine creusée et accessoires, air climatisé mural (3 têtes et 2 compresseurs), sonnette électrique, aspirateur central avec accessoires, four encastré, plaque de cuisson, vitrail fenêtre du walk-in, système d'alarme (non utilisé, ne peut garantir le bon fonctionnement), échangeur d'air.

Exclusions : Cellier, lave-vaisselle, réfrigérateur

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 14.25 x 7.75 METRE
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement extérieur, Système d'alarme
Fenestration: Aluminium, PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Intégré, Simple largeur
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Bordé par des haies, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 7 056 $
Taxe scolaire: 893 $
Taxes annuelles totales: 7 949 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 638 700 $
Évaluation de l'immeuble: 610 400 $
Évaluation totale: 1 249 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1948
Chambres : 4+1
Dimensions du terrain : 6247.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 62.0 Pieds
Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.58 m x 1.75 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.28 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 6.78 m x 3.48 m Plancher : Bois Note: Ilot, dosseret
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.07 m Plancher : Bois
Salon Rez-de-chaussée 5.11 m x 3.38 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.92 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.46 m x 1.52 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 4.65 m x 3.73 m Plancher : Parqueterie
Penderie (Walk-in) - Irrégulier 2e niveau 4.04 m x 2.67 m Plancher : Parqueterie Note: Pièce fermée
Chambre 2e niveau 4.14 m x 3.53 m Plancher : Parqueterie
Chambre 2e niveau 4.14 m x 3.51 m Plancher : Parqueterie
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 4.01 m x 3.28 m Plancher : Céramique
Salle de lavage 2e niveau 2.24 m x 1.70 m Plancher : Céramique
Salle familiale Sous-sol 6.81 m x 4.47 m Plancher : Tapis Note: 2 Zones
Chambre Sous-sol 4.65 m x 3.17 m Plancher : Tapis Note: Utilisé en bureau
Rangement Sous-sol 5.69 m x 3.51 m Plancher : Tapis Note: Cuve

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Julie Marquis

Courtier Immobilier Julie Marquis Inc Royal LePage Blanc & Noir , Agence immobilière*

Mobile :514.971.2188

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

5,56 %

Variation des prix (1 an)

27,92 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

5,63 %

Variation des prix (1 an)

29,5 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 9840 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H2C 2C2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9840 Rue Basile-Routhier , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9840 Rue Basile-Routhier , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 354,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

354,6mm

2050

462,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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