1109-5175 Rue MacKenzie, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3W 0B3

959 000 $

No. MLS® 17799589

Copropriété À vendre à Côte-des-Neiges, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

959 000 $

  • 3

    Chambres

  • 3

    Salles de bain

  • $764

    Frais de copropriété

Remarques :

Magnifique penthouse situé au 11e étage du Westbury Phase 4 offrant un style de vie urbain moderne dans un emplacement central recherché de Montréal. Cette unité lumineuse se distingue par sa grande fenestration pleine hauteur qui inonde les espaces de lumière naturelle et offre une superbe vue dégagée, incluant l'Oratoire St-Joseph. Le condo propose un concept à aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine avec grand îlot central, idéal pour recevoir. Vous y trouverez 3 grandes chambres ainsi que 3 salles de bain complètes, un atout rare qui assure confort et intimité pour famille, télétravail ou invités.

LE CONDO

*3 grandes chambres à coucher, dont deux avec garde-robe walk-in et salle de bain attenante.
*3 salles de bain complètes avec chacune une douche, et la salle de bain attenante à la chambre à coucher principale avec un bain et douche séparés.
*Vue panoramique dégagée sur la ville, avec aperçu sur l'Oratoire St-Joseph.
*Fenestration abondante, condo très lumineux peu importe la pièce dans laquelle on se trouve.
*Concept ouvert dans les aires de vie. Espace très convivial pour recevoir famille et amis.
*Cuisine moderne avec grand îlot central en quartz pâle pouvant accueillir jusqu'à 4 tabourets. Beaucoup d'armoires de rangement.
*Planchers de bois.
*Stores motorisés dans chaque pièce.
*Finitions contemporaines et intemporelles.
*Un espace de stationnement dans le garage au SS1 (#51).
*Un espace de rangement au SS3.

L'IMMEUBLE

*Projet Westbury Phase 4.
*Construction 2022.
*Immeuble très sécurisé avec gardiens sur place et caméras de surveillance.
*Plusieurs aires communes: une piscine et spa sur le toit, avec un coin terrasse lounge avec BBQ, une cuisine et salle communautaire disponible à la location pour des événements, une salle d'exercice bien équipée avec fenestration sur trois façades, et un sauna sec.

L'EMPLACEMENT

*Emplacement central et recherché.
*Près des transports, commerces et restaurants (Épicerie PA, boulangerie/pâtisserie Forno West, café Starbucks,
*Accès facile aux autoroutes 15 et 40.
*Stations de métro Namur et Plamondon à quelques minutes à pied.
*Royalmount à proximité.

Inclusions: Four, frigo, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse. Stores automatiques. Rangement dans le walk-in de la chambre principale. Tous les luminaires. Deux tablettes sur le mur du salon. Miroirs des salles de bain.

Exclusions : Tous les meubles et effets personnels. Possibilité d'acheter certains meubles (à négocier).

Particularités du bâtiment :

  • Style: Appartement
  • Air climatisé: Oui
  • Commodités du bâtiment et espaces communs: Aires communes, Ascenseur, Balcon/Terrasse, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Salle d'entraînement, Piscine extérieure, Sauna, Spa, Terrasse sur le toit
  • Équipement disponible: Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur, Système d'alarme
  • Garage: Chauffé, Intégré
  • Piscine: Oui
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Restrictions/Permissions: Non-fumeurs, Location court terme non permise
  • Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
  • Stationnement: Oui
  • Vue: Oratoire St-Joseph, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 5 718 $
  • Taxe scolaire: 712 $
  • Taxes annuelles totales: 6 430 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 78 300 $
  • Évaluation de l'immeuble: 878 800 $
  • Évaluation totale: 957 100 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2022
  • Chambres : 3
  • Frais de copropriété : 764 $ Mensuel
  • Salle(s) de bains : 3
  • Superficie habitable (approx): 116.4 Mètres carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

  • Salon Autre étage : 11 4.57 m x 3.12 m Plancher : Bois
  • Salle à dîner Autre étage : 11 4.57 m x 2.64 m Plancher : Bois
  • Cuisine Autre étage : 11 3.94 m x 2.59 m Plancher : Bois
  • Chambre principale Autre étage : 11 3.89 m x 3.28 m Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier Autre étage : 11 3.12 m x 2.72 m Plancher : Céramique
  • Chambre Autre étage : 11 4.34 m x 3.05 m Plancher : Bois
  • Salle de bains Autre étage : 11 2.72 m x 1.52 m Plancher : Céramique
  • Chambre Autre étage : 11 3.89 m x 2.74 m Plancher : Bois
  • Salle de bains Autre étage : 11 2.72 m x 1.52 m Plancher : Céramique

Gracieuseté de : Royal LePage Tendance

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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